※正確な物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は3点セットをダウンロードしてご確認下さい。
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい
入札締切 2024/10/03 (終了まで11日) |
所在地 | 愛媛県松山市枝松二丁目 347番地9 | |
---|---|---|
評価書上の交通 | 伊予鉄高浜横河原線 石手川公園駅 東方 道路距離 約1,500m 最寄バス停 伊予鉄「南小坂町バス停」 東方 約290m(徒歩約4分) | |
参考交通 | 伊予鉄道1系統 勝山町駅 南東方 1.22km 伊予鉄道2系統 勝山町駅 南東方 1.22km 伊予鉄道3系統 勝山町駅 南東方 1.22km |
種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
---|---|---|---|
所在地 | 松山市枝松二丁目 347番9 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 204.68m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
---|---|---|---|
所在地 | 松山市枝松二丁目 347番地9 | ||
家屋番号 | 347番9 | ||
種類(登記) | 居宅 | 種類(現況) | - |
構造(登記) | 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建 | 構造(現況) | - |
床面積(登記) | 1階 43.88m2 2階 43.06m2 | 床面積(現況) | - |
間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2022年1月 |
単純純利回り | 4.2% | 平米数 | 86㎡ |
---|---|---|---|
表面利回り | 5.8% | 売却基準価額 | 20,060,000円 |
賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 16,048,000円 |
耐用年数消化率 | 9% | 買受申出保証額 | 4,012,000円 |
事件番号 | 令和06年(ケ)第45号 | 公告日 | 2024/09/05 |
---|---|---|---|
管轄裁判所 | 松山地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/09/05 |
買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2024/09/26 ~ 2024/10/03 |
農地 | - | 開札期日 | 2024/10/10 |
売却決定期日 | 2024/10/31 | 特別売却期間 | 2024/10/11 ~ 2024/10/15 |
バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
---|
初めての競売 ~プロと二人三脚で大成功をつかむ5つの戦略~
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。
よって、この物件を取得費2006万円で購入するのと、競売以外の不動産を1866万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
おすすめ物件
費用シミュレーション ※クリックすると開きます
お役立ちコンテンツ