新潟県南魚沼郡湯沢町の静かな地域にある戸建

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所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町
評価書上の交通	ＪＲ上越線　越後湯沢駅　南方　道路距離　約１．０ｋｍ 「城平」バス停　南方　道路距離　約２５０ｍ
参考交通	上越新幹線　越後湯沢　北方　0.76km 上越新幹線(ガーラ湯沢支線)　越後湯沢　北方　0.76km JR上越線　岩原スキー場前　東方　2.59km

種別	土地	物件番号	1
所在地	南魚沼郡湯沢町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	８５m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	南魚沼郡湯沢町
地目（登記）	原野	地目（現況）
土地面積（登記）	５３m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	南魚沼郡湯沢町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	６４０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	南魚沼郡湯沢町
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１０２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	南魚沼郡湯沢町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１１５m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	南魚沼郡湯沢町
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１７２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	南魚沼郡湯沢町
地目（登記）	原野	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	７２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	8
所在地	南魚沼郡湯沢町
地目（登記）	原野	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２４４m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	南魚沼郡湯沢町
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６０４m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	南魚沼郡湯沢町
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１５９m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	11
所在地	南魚沼郡湯沢町	家屋番号
種類（登記）	保養所	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　４５４．００m2 ２階　４５５．６４m2 ３階　２０５．３０m2	床面積（現況）
間取り	保養所	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成2年4月

売却基準価額		平米数	1,114㎡
単純純利回り	70%以上	表面利回り	96%以上
賃貸需要	8 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	59%	買受申出保証額

事件番号	平成29年（ケ）第40号	開札期日	2018/09/06
管轄裁判所	新潟地方裁判所長岡支部	閲覧開始日	2018/07/30
買受方法	期間入札3	入札期間	2018/08/27 ～ 2018/09/03
売却決定期日	2018/09/12	特別売却期間	2018/09/10 ～ 2018/09/21