東京都西東京市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建

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所在地	東京都西東京市西原町五丁目
評価書上の交通	西武新宿線「田無」駅の北方約１．４ｋｍ（道路距離）徒歩約１８分 バス停「六角地蔵尊前」徒歩約４分
参考交通	西武池袋線 ひばりヶ丘 北東方 1.78km 西武新宿線 西武柳沢 東方 2.11km 西武新宿線 花小金井 南西方 2.31km

種別	土地	物件番号	1
所在地	西東京市西原町五丁目
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）	１６０．６６m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%,40%	容積率	200%,80%

種別	建物	物件番号	2
所在地	西東京市西原町五丁目
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	事務所	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ３４．２８m2 ２階 ３４．２８m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1988年1月

種別	土地	物件番号	3
所在地	西東京市西原町五丁目
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７５．８２m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%,40%	容積率	200%,80%

種別	土地	物件番号	4
所在地	西東京市西原町五丁目
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３３０．７７m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%,40%	容積率	200%,80%

種別	土地	物件番号	5
所在地	西東京市西原町五丁目
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	３４．８０m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%,40%	容積率	200%,80%

種別	土地	物件番号	6
所在地	西東京市西原町五丁目
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５６．１９m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%,40%	容積率	200%,80%

種別	土地	物件番号	7
所在地	西東京市西原町五丁目
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６３．１４m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%,40%	容積率	200%,80%

種別	土地	物件番号	8
所在地	西東京市西原町五丁目
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）	５６．４６m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%,40%	容積率	200%,80%

種別	建物	物件番号	9
所在地	西東京市西原町五丁目
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 １５１．２９m2 ２階 ６５．６６m2	床面積（現況）
間取り	７ＤＫ	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1994年11月

種別	建物	物件番号	10
所在地	西東京市西原町五丁目
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	工場 事務所	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ３２７．７９m2 ２階 ４１．３８m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1963年1月

種別	土地	物件番号	11
所在地	西東京市西原町五丁目
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）	２２７．７６m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%,40%	容積率	200%,80%

種別	建物	物件番号	12
所在地	西東京市西原町五丁目
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	工場 事務所	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造陸屋根２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 １７０．２１m2 ２階 １６１．９５m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1974年6月

単純純利回り	3.4%	平米数	987㎡
表面利回り	4.7%	売却基準価額	掲載終了
賃貸需要	25 / 25pt	買受可能価額	掲載終了
耐用年数消化率	142%	買受申出保証額	掲載終了

事件番号	平成26年（ケ）第346号	開札期日	2015/10/20
管轄裁判所	東京地方裁判所立川支部	閲覧開始日	2015/09/16
買受方法	期間入札 (1回目)	入札期間	2015/10/06 ～ 2015/10/13
売却決定期日	2015/10/22	特別売却期間	2015/10/21 ～ 2015/10/28

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