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| 1,392,000円 から入札可能でした |
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| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 不売 |
|---|
| 所在地 | 徳島県徳島県小松島市中郷町字露ケ本 ６番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ牟岐線「中田」駅 西方 約７６０ｍ（道路距離） バス停「前原」 南東方 約３００ｍ（道路距離） | |
| 参考交通 | ＪＲ牟岐線 南小松島駅 西方 １．８６ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島県小松島市中郷町字露ケ本 ６番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４５４．９２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島県小松島市中郷町字露ケ本 ６番地１ | ||
| 家屋番号 | ６番１ | ||
| 種類（登記） | 倉庫・車庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ７３．１０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和58年10月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島県小松島市中郷町字露ケ本 ６番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １６８．９２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島県小松島市中郷町字露ケ本 ６番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １００．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 売却基準価額 | 1,740,000円 | 平米数 | 73㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 34.2% | 表面利回り | 47.0% |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 1,392,000円 |
| 耐用年数消化率 | 87% | 買受申出保証額 | 348,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第41号 | 開札期日 | |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 徳島地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/24 |
| 買受方法 | 特別売却（2回目） | 特別売却期間 | 2025/07/24 ～ 2025/07/25 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費174万円で購入するのと、競売以外の不動産を162万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
