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| 152,000円 から入札可能でした |
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| 裁判所物件種別 | マンション | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 511,111円 | 落札者資格 | 法人 |
| 入札者数 | 2 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台四丁目５９５番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 京成松戸線「北習志野」駅 南東方 道路距離 約７５０ｍ 東葉高速鉄道「北習志野」駅 南東方 道路距離 約８００ｍ | |
| 参考交通 | 京成松戸線 習志野駅 北東方 ０．６８ｋｍ 東葉高速鉄道東葉高速線 船橋日大前駅 南西方 １．３７ｋｍ | |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台四丁目５９５番地１ | 家屋番号 | 習志野台四丁目５９５番１の５１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ５階部分 ６１．８２m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ，バルコニー有 | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 19,124円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和48年10月 |
| 階 | ５階 / 5階建 | 総戸数 | 25 |
| 種別 | 区分所有建物 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台四丁目５９５番地１ | 家屋番号 | 習志野台四丁目５９５番１の２６ |
| 種類（登記） | 物置 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 １１．００m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | その他 | |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和48年10月 |
| 階 | １階 / 5階建 | 総戸数 | |
| 持分 | ５０分の１ | ||
| 種別 | 区分所有建物 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台四丁目５９５番地１ | 家屋番号 | 習志野台四丁目５９５番１の５２ |
| 種類（登記） | 物置 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 １１．００m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | その他 | |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和48年10月 |
| 階 | １階 / 5階建 | 総戸数 | |
| 持分 | ５０分の１ | ||
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台四丁目５９５番地１ | 家屋番号 | ５９５番１の５３ |
| 種類（登記） | 管理室・物置・ポンプ室 | 種類（現況） | 物置・ポンプ室 |
| 構造（登記） | コンクリートブロック造陸屋根平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ３１．３９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | その他 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和48年10月 |
| 売却基準価額 | 190,000円 | 平米数 | 61㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 22 / 25pt | 買受可能価額 | 152,000円 |
| 耐用年数消化率 | 114% | 買受申出保証額 | 38,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第103号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/23 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/13 ～ 2025/08/20 |
| 売却決定期日 | 2025/09/10 | 特別売却期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/01 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費19万円で購入するのと、競売以外の不動産を18万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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