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| 1,952,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 大阪府東大阪市西堤学園町二丁目１８番地５、１８番地６、１８番地７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄奈良線 河内小阪駅 北方 道路距離 約１．２ｋｍ 最寄バス停 近鉄バス 御厨西口バス停 北西方 道路距離 約２２０ｍ | |
| 参考交通 | 近鉄けいはんな線 長田駅 南西方 １．０１ｋｍ 大阪メトロ中央線 長田駅 南西方 １．０１ｋｍ おおさか東線 高井田中央駅 南東方 １．１２ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東大阪市西堤学園町二丁目 １８番１５ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東大阪市西堤学園町二丁目 １８番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４４．６１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東大阪市西堤学園町二丁目１８番地５、１８番地６、１８番地７ | ||
| 家屋番号 | 西堤学園町二丁目１８番７ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階 ３５．０８m2,２階 ２２．１９m2 | 専有面積（現況） | １階 ３５．０８m2,２階 約３１．６９m2 |
| 間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和44年12月 |
| 階 | １階と２階 | 総戸数 | 3 |
| 売却基準価額 | 2,440,000円 | 平米数 | 66㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 31.2% | 表面利回り | 42.9% |
| 賃貸需要 | 21 / 25pt | 買受可能価額 | 1,952,000円 |
| 耐用年数消化率 | 220% | 買受申出保証額 | 490,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第67号 | 開札期日 | 2025/08/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/08 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/30 |
| 売却決定期日 | 2025/08/20 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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