山形県尾花沢市の中規模な工場がある工業地域の戸建

種別: 戸建

利回り: 36.7%

ランク: ★★☆☆☆

人気度

入札締切 2025/07/29

周辺画像

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周辺地図

山形県尾花沢市大字尾花沢字下新田　１３７６番地２

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不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額 16,200,000円

12,960,000円から入札可能です

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所在地・交通

所在地	山形県尾花沢市大字尾花沢字下新田　１３７６番地２、１３７７番地１、１３７７番地５
評価書上の交通	ＪＲ奥羽本線「大石田」駅　東南東方　道路距離　約１，１００ｍ
参考交通	山形新幹線　大石田駅　南東方　０．９１ｋｍ

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	尾花沢市大字尾花沢字下新田１３７５番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４４１．０７m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	尾花沢市大字尾花沢字下新田１３７６番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４９１．７６m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	尾花沢市大字尾花沢字下新田１３７６番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８７１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	尾花沢市大字尾花沢字下新田１３７７番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５１４．００m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	尾花沢市大字尾花沢字下新田１３７７番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２９０．００m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	尾花沢市大字尾花沢字下新田１３７７番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２２２．００m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	尾花沢市大字尾花沢字下新田１３７７番２１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３３．２９m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	8
所在地	尾花沢市大字尾花沢字下新田１３７７番２２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８４．５５m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	尾花沢市大字尾花沢字下新田１３７８番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４４８．００m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	尾花沢市大字尾花沢字下新田１３７８番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４１５．００m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	11
所在地	尾花沢市大字尾花沢字下新田１３７９番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５３５．００m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	12
所在地	北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原丙４７１番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４４．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	13
所在地	北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原丙４７４番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４３．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	14
所在地	尾花沢市大字尾花沢字下新田　１３７６番地２、１３７７番地１、１３７７番地５
家屋番号	１３７６番２
種類（登記）	遊技場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	４８３．８２m2	床面積（現況）	約５６４．１３m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1992年10月

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数値情報

売却基準価額	16,200,000円	平米数	564㎡
単純純利回り	36.7%	表面利回り	50.5%
賃貸需要	4 / 25pt	買受可能価額	12,960,000円
耐用年数消化率	128%	買受申出保証額	3,240,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第61号	開札期日	2025/07/31
管轄裁判所	山形地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/07/01
買受方法	期間入札（2回目）	入札期間	2025/07/22 ～ 2025/07/29
売却決定期日	2025/08/21

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対象物件	山形本庁R06ケ61 2025/07/22 ～ 07/29 16,200,000円山形県尾花沢市
売却基準	16,200,000円
予想価格	開札後に売却結果をメールでお知らせします円
マイメモ

初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

その１　裁判所物件資料、分からなければ、プロに聞くべし！
その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
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その５　トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし！

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費1620万円で購入するのと、競売以外の不動産を1507万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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