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| 1,272,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 静岡県沼津市高島本町 １１番地３５、１１番地１７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「沼津」駅 北西方 直線距離 約９００ｍ | |
| 参考交通 | ＪＲ御殿場線 沼津駅 北方 ０．８１ｋｍ | |
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 沼津市高島本町 １１番１７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５４．４１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 沼津市高島本町 １１番３５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３７．２２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 沼津市高島本町 １１番３７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ３０．０８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２分の１ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 沼津市高島本町 １１番地３５、１１番地１７ | ||
| 家屋番号 | １１番３５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７７．２８m2 ２階 ３１．４６m2 | 床面積（現況） | １階 約８２m2 ２階 約５９m2 延床面積 約１４１m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1974年11月 |
| 売却基準価額 | 1,590,000円 | 平米数 | 141㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 1,272,000円 |
| 耐用年数消化率 | 227% | 買受申出保証額 | 318,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第40号 | 開札期日 | 2025/08/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所沼津支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/23 |
| 買受方法 | 期間入札（2回目） | 入札期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/30 |
| 売却決定期日 | 2025/08/27 | 特別売却期間 | 2025/08/07 ～ 2025/08/08 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費159万円で購入するのと、競売以外の不動産を148万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
