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| 4,280,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 大阪府泉南市男里四丁目１１５５番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 南海本線 樽井駅 南西方 道路距離 約１．７ｋｍ 泉南市コミュニティバス 男里旧水源地前バス停 南東方 道路距離 約２００ｍ | |
| 参考交通 | 南海本線 尾崎駅 東方 １．３２ｋｍ 阪和線 和泉鳥取駅 北方 ２．２６ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 泉南市男里四丁目 １１５５番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２３．９６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 泉南市男里四丁目１１５５番地１ | ||
| 家屋番号 | １１５５番１の１ | ||
| 種類（登記） | 物置 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ９．５８m2 | 床面積（現況） | 約１２．７m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1949年7月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 泉南市男里四丁目１１５５番地１ | ||
| 家屋番号 | １１５５番１の２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 居宅・物置・車庫 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | 木造・瓦葺、一部スレート葺・２階建 |
| 床面積（登記） | １階 １０８．５２m2 ２階 ４０．６１m2 | 床面積（現況） | １階 約１５４．６２m2 ２階 約６０．６１m2 |
| 間取り | ７ＤＫ，物置，車庫 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1981年8月 |
| 売却基準価額 | 5,350,000円 | 平米数 | 12㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 22.6% | 表面利回り | 31.1% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 4,280,000円 |
| 耐用年数消化率 | 270% | 買受申出保証額 | 1,070,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第76号 | 開札期日 | 2025/07/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所岸和田支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/20 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/04 ～ 2025/07/11 |
| 売却決定期日 | 2025/08/08 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費535万円で購入するのと、競売以外の不動産を498万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
