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| 1,200,000円 から入札可能でした |
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| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 不売 |
|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市庄内西町四丁目６１番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 阪急宝塚本線「庄内」駅 南西方 約６５０ｍ（道路距離） | |
| 参考交通 | 阪急宝塚本線 三国駅 北西方 １．３２ｋｍ 阪急神戸本線 神崎川駅 北方 １．５３ｋｍ | |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊中市庄内西町四丁目６１番地 | 家屋番号 | ４７６番 |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 居宅・店舗 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 床面積（登記） | ３６．２６m2 | 床面積（現況） | １階 約４４．８２m2 ２階 約３０．９８m2 |
| 間取り | 店舗＋居宅（２部屋） | 敷地利用権 | 借地権 |
| 占有者 | あり | 築年月 |
| 売却基準価額 | 1,500,000円 | 平米数 | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 67.2% | 表面利回り | 92.4% |
| 賃貸需要 | 24 / 25pt | 買受可能価額 | 1,200,000円 |
| 耐用年数消化率 | 150% | 買受申出保証額 | 300,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第534号 | 開札期日 | 2025/07/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/20 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/07/07 ～ 2025/07/14 |
| 売却決定期日 | 2025/08/01 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費150万円で購入するのと、競売以外の不動産を140万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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