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| 1,264,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 京都府舞鶴市八反田南町 ４２番地２ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ舞鶴線「東舞鶴」駅 南方 道路距離 約２．２ｋｍ 最寄バス停「上地橋」 南西方 約３５０ｍ（徒歩約５分） | |
| 参考交通 | ＪＲ小浜線 東舞鶴駅 南方 １．８３ｋｍ | |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 舞鶴市八反田南町 ４２番地２ | ||
| 家屋番号 | ４２番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦ステンレス鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７９．４９m2 ２階 ５２．１７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 借地権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1999年8月 |
| 売却基準価額 | 1,580,000円 | 平米数 | 131㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 2 / 25pt | 買受可能価額 | 1,264,000円 |
| 耐用年数消化率 | 113% | 買受申出保証額 | 316,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第6号 | 開札期日 | |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 京都地方裁判所舞鶴支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/19 |
| 買受方法 | 特別売却（2回目） | 特別売却期間 | 2025/07/02 ～ 2025/07/02 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
| AI落札価額予想 プロ 特別売却物件のため買受可能価額を表示しています。 | 1,264,000 円 |
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費158万円で購入するのと、競売以外の不動産を147万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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