福岡県糟屋郡宇美町の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション（プレジデント平和）
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| 53,736,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 福岡県糟屋郡宇美町原田二丁目４６０番地４、４５３番地３７、４５３番地３８、４５９番地１、４６０番地６、４６３番地４４、４６３番地４７、４６３番地５０ | |
|---|---|---|
| マンション名 | プレジデント平和 | マンション事例 |
| 評価書上の交通 | ＪＲ香椎線「宇美」駅 南東方 約１．５ｋｍ（直線距離） 西鉄バス「四王寺坂」停留所 南方 約３１０ｍ（直線距離） | |
| 参考交通 | ＪＲ香椎線 新原駅 南東方 ２．６９ｋｍ | |
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糟屋郡宇美町原田二丁目 ４５３番３９ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糟屋郡宇美町原田二丁目 ４５８番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２２３．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糟屋郡宇美町原田二丁目 ４６３番４８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３．７１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糟屋郡宇美町原田二丁目 ４６３番５５ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １２８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糟屋郡宇美町原田二丁目４５３番地３７、４６３番地４４ | ||
| 家屋番号 | ４５３番３７ | ||
| 種類（登記） | ごみ置場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ７．５０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2004年3月 |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糟屋郡宇美町原田二丁目４６０番地４、４５３番地３７、４５３番地３８、４５９番地１、４６０番地６、４６３番地４４、４６３番地４７、４６３番地５０ | ||
| 家屋番号 | 原田二丁目４６０番４の１ | ||
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | 共同住宅・事務所 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造４階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 ４４１．９８m2,２階部分 ３５８．８０m2,３階部分 ３５８．８０m2,４階部分 ３６８．３０m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １ＤＫ、２ＬＤＫ、事務所 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2004年3月 |
| 階 | １階～４階 / 4階建 | 総戸数 | 4 |
| 単純純利回り | 9.8% | 平米数 | 1,527㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 13.5% | 売却基準価額 | 67,170,000円 |
| 賃貸需要 | 14 / 25pt | 買受可能価額 | 53,736,000円 |
| 耐用年数消化率 | 44% | 買受申出保証額 | 13,434,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第89号 | 開札期日 | 2025/07/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/17 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/07/02 ～ 2025/07/09 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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