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| 4,011,200円 から入札可能です |
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿三丁目２４１番地７５ | |
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| マンション名 | 大正団地第笠一人号棟 | マンション事例 |
| 評価書上の交通 | ＪＲ線「戸塚」駅 南西方 約４ｋｍ（道路距離） 最寄りバス停「三叉路」 徒歩約３分 | |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区原宿三丁目２４１番地７５ | ||
| 家屋番号 | 原宿三丁目２４１番７５の１３３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ４６．２７m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ２ＤＫ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 19,000円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1969年5月 |
| 階 | ４階 | 総戸数 | 30 |
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区原宿三丁目２５２番地２０ 横浜市戸塚区原宿三丁目３６７番地１５７ | ||
| 家屋番号 | ２５２番２０の４０６ | ||
| 種類（登記） | ポンプ室 | 種類（現況） | 事務所 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ４０．７５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1969年5月 |
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区原宿三丁目２５２番地２０ | ||
| 家屋番号 | ２５２番２０の４０７ | ||
| 種類（登記） | 集会所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造スレート葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １０３．３１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1969年5月 |
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区原宿三丁目２５２番地２０ | ||
| 家屋番号 | ２５２番２０の４０８ | ||
| 種類（登記） | 管理事務所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造スレート葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ４２．２５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1969年5月 |
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区原宿三丁目２４１番地７５ | ||
| 家屋番号 | ２４１番７５の１９１ | ||
| 種類（登記） | 管理棟 | 種類（現況） | 会議室，遊技場 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １０１．６７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1969年5月 |
| 売却基準価額 | 5,014,000円 | 平米数 | 46㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 2.2% | 表面利回り | 3.0% |
| 賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 4,011,200円 |
| 耐用年数消化率 | 119% | 買受申出保証額 | 1,002,800円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第145号 | 開札期日 | 2025/07/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/05 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/08 ～ 2025/07/15 |
| 売却決定期日 | 2025/08/04 | 特別売却期間 | 2025/07/28 ～ 2025/07/28 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費501万円で購入するのと、競売以外の不動産を466万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
