北海道様似郡様似町の静かな地域にある戸建
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| 1,800,000円 から入札可能でした |
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| 所在地 | 北海道様似郡様似町字鵜苫 ２８３番地２、２８３番地３ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 最寄バス停「鵜苫市街」 東方 道路距離 約２００ｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 様似郡様似町字鵜苫 ２８３番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３９２．６４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 様似郡様似町字鵜苫 ２８３番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２０６．７５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 様似郡様似町字鵜苫 ２８３番地２、２８３番地３ | ||
| 家屋番号 | ２８３番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １１７．０２m2 ２階 ５７．１３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ７ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1998年7月 |
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 174㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 2,250,000円 |
| 賃貸需要 | 0 / 25pt | 買受可能価額 | 1,800,000円 |
| 耐用年数消化率 | 118% | 買受申出保証額 | 450,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第30003号 | 開札期日 | 2025/06/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 札幌地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/23 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/06 ～ 2025/06/16 |
| 売却決定期日 | 2025/06/25 | 特別売却期間 | 2025/06/23 ～ 2025/06/27 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費225万円で購入するのと、競売以外の不動産を209万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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