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入札締切 2024/06/06 (入札期間は終了しています) |
※入札終了後の物件掲載について
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裁判所物件種別 | マンション | 売却価額 | 17,050,000円 |
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開札結果 | 売却 | 入札者数 | 7 |
落札者資格 | 法人 |
所在地 | 東京都板橋区東坂下二丁目16番地5 | |
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マンション名 | 日神デュオステージ蓮根 | マンション事例 |
評価書上の交通 | 都営地下鉄三田線「蓮根」駅 北東方 道路距離 約980m(徒歩約12分) | |
参考交通 | JR埼京線 浮間舟渡駅 南西方 0.71km 都営三田線 志村三丁目駅 北方 1.10km |
種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
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所在地 | 板橋区東坂下二丁目16番地5 | ||
家屋番号 | 東坂下二丁目16番5の204 | ||
種類(登記) | 居宅 | 種類(現況) | - |
構造(登記) | 鉄筋コンクリート造1階建 | 構造(現況) | - |
専有面積(登記) | 2階部分 27.54m2 | 専有面積(現況) | - |
間取り | 1DK | バルコニー面積 | あり |
管理費等 | 21,000円 | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2010年1月 |
階 | 2階 / 7階建 | 総戸数 | 42 |
単純純利回り | 3.0% | 平米数 | 27㎡ |
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表面利回り | 4.1% | 売却基準価額 | 12,690,000円 |
賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 10,152,000円 |
耐用年数消化率 | 29% | 買受申出保証額 | 2,538,000円 |
事件番号 | 令和05年(ケ)第566号 | 公告日 | 2024/05/15 |
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管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/05/15 |
買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2024/05/30 ~ 2024/06/06 |
農地 | - | 開札期日 | 2024/06/12 |
売却決定期日 | 2024/06/20 | 特別売却期間 | 2024/06/13 ~ 2024/06/17 |
競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。
よって、この競売物件を取得費1269万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を1180万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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