※正確な競売物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は3点セットをダウンロードしてご確認下さい。
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい
入札締切 2024/04/11 (入札期間は終了しています) |
※入札終了後の物件掲載について
(入札が終了した競売物件の掲載はプライバシーの侵害に該当するか)
裁判所物件種別 | 戸建て | 売却価額 | 26,398,800円 |
---|---|---|---|
開札結果 | 売却 | 入札者数 | 3 |
落札者資格 | 法人 |
所在地 | 神奈川県小田原市扇町二丁目102番地6 | |
---|---|---|
評価書上の交通 | JR東海道本線「小田原」駅 北東方 約1.5km 徒歩約19分 小田急小田原線等「小田原」駅 北東方 約1.5km 徒歩約19分 伊豆箱根鉄道大雄山線「井細田」駅 南東方 約550m 徒歩約7分 | |
参考交通 | 「下井細田」バス停 至近 |
種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
---|---|---|---|
所在地 | 小田原市扇町二丁目 102番6 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 264.48m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 近隣商業地域 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
---|---|---|---|
所在地 | 小田原市扇町二丁目102番地6 | ||
家屋番号 | 102番6 | ||
種類(登記) | 店舗・事務所 | 種類(現況) | - |
構造(登記) | 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建 | 構造(現況) | 木造合金メッキ鋼板ぶき3階建 |
床面積(登記) | 1階 84.46m2 2階 84.46m2 | 床面積(現況) | 1階 84.46m2 2階 84.46m2 3階 約15m2 |
間取り | 1階:店舗1・2,事務所1,2階:事務所2・3・4,3階:洋室 | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | あり | 築年月 | 2012年9月 |
単純純利回り | 9.2% | 平米数 | 183㎡ |
---|---|---|---|
表面利回り | 12.7% | 売却基準価額 | 23,240,000円 |
賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 18,592,000円 |
耐用年数消化率 | 50% | 買受申出保証額 | 4,648,000円 |
事件番号 | 令和05年(ケ)第106号 | 公告日 | 2024/03/13 |
---|---|---|---|
管轄裁判所 | 横浜地方裁判所小田原支部 | 閲覧開始日 | 2024/03/13 |
買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2024/04/04 ~ 2024/04/11 |
農地 | - | 開札期日 | 2024/04/17 |
売却決定期日 | 2024/04/30 | 特別売却期間 | 2024/04/24 ~ 2024/04/24 |
競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。
よって、この競売物件を取得費2324万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を2162万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
おすすめ物件
費用シミュレーション ※クリックすると開きます