印刷用画面 東京都八王子市の戸建て

東京都八王子市の戸建て

物件種別
戸建て
利回り
6.3%
ランク
Cランク
入札期間は終了しています。

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  • 東京都八王子市散田町一丁目711番地1 [周辺地図]

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売却基準価額 6,130,000円 この物件は 4,904,000円 から入札可能でした
入札締切 2019/02/26 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2019/01/30

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売却結果

裁判所物件種別 戸建て 売却価額 7,500,000円
開札結果 売却 入札者数 4
落札者資格 個人

所在地・交通

所在地 東京都八王子市散田町一丁目711番地1
評価書上の交通 JR中央線「西八王子」駅 南東方 約400m(道路距離)徒歩約5分
参考交通 JR中央本線(東京〜塩尻) 西八王子 北西方 0.54km 京王高尾線 山田 南東方 1.04km 京王高尾線 めじろ台 南西方 1.31km

物件情報

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 八王子市散田町一丁目711番地13
家屋番号 散田町一丁目711番13の118
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 10階部分 63.08m2 専有面積(現況) -
間取り 3LDK・・・和室(3室)、LDK、物置等 バルコニー面積 不明
管理費等 21,600円 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1970年9月
10階 総戸数 143
種別 建物 持分売り 物件番号 2
所在地 八王子市散田町一丁目711番地1
家屋番号 711番1の1
種類(登記) 集会場 管理人室 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 157.50m2 床面積(現況) -
間取り 集会場、管理人室、洋室、台所等 敷地利用権 所有権・その他
占有者 債務者・所有者 築年月 1970年4月

数値情報

単純純利回り 6.3% 面積 221㎡
表面利回り 8.7% 売却基準価額 6,130,000円
賃貸需要 22 / 25pt 買受可能価額 4,904,000円
耐用年数消化率 102% 買受申出保証額 1,226,000円
築年月 1970年9月(48年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第336号 公告日 2019/01/30
管轄裁判所 東京地方裁判所立川支部 閲覧開始日 2019/01/30
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2019/02/19 ~ 2019/02/26
農地 - 開札期日 2019/03/05
売却決定期日 2019/03/12 特別売却期間 2019/03/06 ~ 2019/03/13
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費613万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を570万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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