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| 5,080,000円 から入札可能です |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字堀之内 ２４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １１３．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字堀之内 ２４番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７２４．７６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字堀之内 ２７番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７１．９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字堀之内 ２７番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４５．０２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字堀之内 ２４番地１ | 家屋番号 | ２４番１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ３９．７４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和42年10月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字堀之内 ２４番地１、２４番地２ | 家屋番号 | ２４番１の２ |
| 種類（登記） | 工場・倉庫 | 種類（現況） | 工場・居宅 |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ８６．４９m2 ２階 ８５．４９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成3年8月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字堀之内 ２７番地１、２４番地２、２４番地１、２７番地２ | 家屋番号 | ２７番１ |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | 事務所・倉庫 |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １５８．４０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和48年9月 |
| 売却基準価額 | 6,350,000円 | 平米数 | 39㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 15.7% | 表面利回り | 21.6% |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 5,080,000円 |
| 耐用年数消化率 | 199% | 買受申出保証額 | 1,270,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第1号 | 開札期日 | 2025/09/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 岐阜地方裁判所多治見支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/13 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/09/04 ～ 2025/09/11 |
| 売却決定期日 | 2025/10/02 | 特別売却期間 | 2025/09/25 ～ 2025/09/25 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費635万円で購入するのと、競売以外の不動産を591万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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