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| 16,520,000円 から入札可能でした |
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| 所在地 | 大阪府吹田市山田西一丁目１５番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 阪急千里線 南千里駅 ほぼ東方 道路距離 約２，６００ｍ ＪＲ東海道本線 千里丘駅 ほぼ西方 道路距離 約１，９００ｍ 阪急バス 亥子谷名神下停留所 北東方 道路距離 約５００ｍ | |
| 参考交通 | ＪＲ東海道本線 岸辺駅 北西方 １．７２ｋｍ 国際文化公園都市線 万博記念公園駅 南方 １．７７ｋｍ 大阪モノレール線 万博記念公園駅 南方 １．７７ｋｍ | |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 吹田市山田西一丁目１５番地１ | 家屋番号 | 山田西一丁目１５番１の２の１００５ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １０階部分 ８２．８３m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 24,600円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成11年1月 |
| 階 | １０階 / 16階建 | 総戸数 |
| 売却基準価額 | 20,650,000円 | 平米数 | 82㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 4.6% | 表面利回り | 6.3% |
| 賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 16,520,000円 |
| 耐用年数消化率 | 55% | 買受申出保証額 | 4,130,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第59号 | 開札期日 | 2025/08/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/08 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/30 |
| 売却決定期日 | 2025/08/20 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費2065万円で購入するのと、競売以外の不動産を1921万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
