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| 40,968,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋一丁目４６番地９ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山手線等「池袋」駅西武南口 南南西方 約４５０ｍ（道路距離，徒歩約６分） ＪＲ山手線「目白」駅 北東方 約５００ｍ（道路距離，徒歩約７分）程度 | |
| 参考交通 | 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 北西方 ０．６８ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊島区南池袋一丁目 ４６番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５３．３７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊島区南池袋一丁目 ４６番１８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ４．１７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊島区南池袋一丁目 ４６番１７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ０．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊島区南池袋一丁目 ４６番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ５７．６８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 持分 | １０分の１ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊島区南池袋一丁目４６番地９ | 家屋番号 | ４６番９の３ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １９．３０m2 ２階 ３１．７２m2 ３階 ３１．７２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ＋ロフト（但し１階の洋室は，日照等の関係でサービスルームと表示される場合があることに留意） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成29年11月 |
| 売却基準価額 | 51,210,000円 | 平米数 | 82㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 3.9% | 表面利回り | 5.4% |
| 賃貸需要 | 25 / 25pt | 買受可能価額 | 40,968,000円 |
| 耐用年数消化率 | 31% | 買受申出保証額 | 10,242,000円 |
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第320号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/30 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/14 ～ 2025/08/21 |
| 売却決定期日 | 2025/09/04 | 特別売却期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/01 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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