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| 20,216,000円 から入札可能です |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊勢崎市大手町 ２２番１０４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５４．８６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊勢崎市大手町 ２２番１０３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２８０．８１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊勢崎市大手町 ２２番１０５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １６１．２１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊勢崎市大手町 ２２番地１０４、２２番地１０３、２２番地１０５ | ||
| 家屋番号 | 大手町 ２２番１０４の１ | ||
| 種類（登記） | 事務所 | 種類（現況） | 事務所・店舗 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート・鉄骨造地下１階付２階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 １９８．５３m2,２階部分 ３４６．４４m2,地下１階部分 １９０．４３m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和60年1月 |
| 階 | 地下１階、１階と２階 | 総戸数 | |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊勢崎市大手町 ２２番地１０４、２２番地１０３、２２番地１０５ | ||
| 家屋番号 | 大手町 ２２番１０４の２ | ||
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | 店舗 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造３階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ３階部分 ２６５．４８m2,４階部分 ２６５．４８m2,５階部分 ２４６．７５m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和60年1月 |
| 階 | ３階～５階 | 総戸数 | |
| 売却基準価額 | 25,270,000円 | 平米数 | 735㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 28.4% | 表面利回り | 39.1% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 20,216,000円 |
| 耐用年数消化率 | 85% | 買受申出保証額 | 5,054,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第147号 | 開札期日 | 2025/09/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 前橋地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/23 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/08/19 ～ 2025/08/26 |
| 売却決定期日 | 2025/09/22 | 特別売却期間 | 2025/09/05 ～ 2025/09/05 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費2527万円で購入するのと、競売以外の不動産を2351万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
