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入札締切 2024/06/26 (入札期間は終了しています) |
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所在地 | 千葉県千葉市中央区本町一丁目5番地9、5番地10 | |
---|---|---|
評価書上の交通 | 千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅 東方 道路距離 約580m 京成千葉線「千葉中央」駅 北東方 道路距離 約880m | |
参考交通 | 千葉都市モノレール1号線 栄町駅 南東方 0.66km 京成千原線 千葉中央駅 北東方 0.74km |
種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
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所在地 | 千葉市中央区本町一丁目 5番9 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 214.21m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 商業地域 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 80% 80% | 容積率 | 600% 400% |
種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
---|---|---|---|
所在地 | 千葉市中央区本町一丁目 5番10 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 77.53m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 商業地域 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 80% 80% | 容積率 | 600% 400% |
種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
---|---|---|---|
所在地 | 千葉市中央区本町一丁目5番地9、5番地10 | ||
家屋番号 | 5番9の1 | ||
種類(登記) | 共同住宅・店舗 | 種類(現況) | - |
構造(登記) | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 | 構造(現況) | - |
床面積(登記) | 1階 187.81m2 2階 161.38m2 3階 161.38m2 4階 161.38m2 5階 161.38m2 6階 156.75m2 7階 150.13m2 | 床面積(現況) | - |
間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | あり | 築年月 | 1987年1月 |
単純純利回り | 12.9% | 平米数 | 1,140㎡ |
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表面利回り | 17.7% | 売却基準価額 | 125,780,000円 |
賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 100,624,000円 |
耐用年数消化率 | 78% | 買受申出保証額 | 25,156,000円 |
事件番号 | 令和05年(ケ)第71号 | 公告日 | 2024/05/29 |
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管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/05/29 |
買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2024/06/19 ~ 2024/06/26 |
農地 | - | 開札期日 | 2024/07/03 |
売却決定期日 | 2024/07/17 | 特別売却期間 | 2024/07/04 ~ 2024/07/08 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。
よって、この物件を取得費12578万円で購入するのと、競売以外の不動産を11700万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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