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| 28,136,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 群馬県前橋市総社町総社字野馬塚 １０５５番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ上越線 群馬総社駅 南東方 道路距離 約２．４ｋｍ | |
| 参考交通 | 上毛電気鉄道上毛線 中央前橋駅 北西方 ２．９１ｋｍ ＪＲ上越線 新前橋駅 北方 ２．９１ｋｍ ＪＲ両毛線 新前橋駅 北方 ２．９１ｋｍ | |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 前橋市総社町総社字野馬塚 １０５４番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ６６４m2 | 土地面積（現況） | ９２９．４１m2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 前橋市総社町総社字野馬塚 １０５４番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４２．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 前橋市総社町総社字野馬塚 １０５５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４５９．５０m2 | 土地面積（現況） | ６２１．９２m2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 前橋市総社町総社字野馬塚 １０５５番地 | ||
| 家屋番号 | １０５５番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ６４．１７m2 ２階 ３９．７４m2 | 床面積（現況） | １階 約９３．１６m2 ２階 約３１．８８m2 |
| 間取り | ６Ｋ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和35年5月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 前橋市総社町総社字野馬塚 １０５５番地 | ||
| 家屋番号 | １０５５番の２ | ||
| 種類（登記） | 事務所 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １１４．３６m2 ２階 １１２．１４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成9年1月 |
| 売却基準価額 | 35,170,000円 | 平米数 | 125㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 5.4% | 表面利回り | 7.4% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 28,136,000円 |
| 耐用年数消化率 | 201% | 買受申出保証額 | 7,034,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第1号 | 開札期日 | 2025/09/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 前橋地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/04/09 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/08/19 ～ 2025/08/26 |
| 売却決定期日 | 2025/09/22 | 特別売却期間 | 2025/09/05 ～ 2025/09/05 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費3517万円で購入するのと、競売以外の不動産を3272万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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