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| 24,096,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 東京都小金井市中町一丁目３６９番地２５ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央線「東小金井」駅 南西方 道路距離 約１．４ｋｍ（徒歩約１８分） 西武多摩川線「新小金井」駅 南西方 道路距離 約１ｋｍ（徒歩約１３分） 最寄バス停 徒歩約２分 | |
| 参考交通 | ＪＲ中央線（快速） 武蔵小金井駅 南東方 １．３４ｋｍ 西武多摩川線 多磨駅 北方 １．９４ｋｍ | |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小金井市中町一丁目 ３６９番７ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 持分 | １５分の１ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小金井市中町一丁目 ３６９番２５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２５．２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小金井市中町一丁目 ３６９番２６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １１．１１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 持分 | ４分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小金井市中町一丁目 ３６９番２７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ２８．１６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 持分 | ４分の１ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小金井市中町一丁目３６９番地２５ | ||
| 家屋番号 | ３６９番２５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５９．２２m2 ２階 ５９．２２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ（洋室×３＋和室×１） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和58年9月 |
| 売却基準価額 | 30,120,000円 | 平米数 | 118㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 8.0% | 表面利回り | 11.0% |
| 賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 24,096,000円 |
| 耐用年数消化率 | 186% | 買受申出保証額 | 6,024,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第27号 | 開札期日 | 2025/07/29 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所立川支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/01 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/16 ～ 2025/07/23 |
| 売却決定期日 | 2025/08/13 | 特別売却期間 | 2025/07/30 ～ 2025/08/01 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費3012万円で購入するのと、競売以外の不動産を2802万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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