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| 7,415,200円 から入札可能です |
| 所在地 | 青森県弘前市大字大浦町７番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ奥羽線「弘前」駅 北西方 道路距離 約２．２ｋｍ | |
| 参考交通 | 弘南鉄道大鰐線 中央弘前駅 北方 １．３１ｋｍ 弘南鉄道弘南線 弘前駅 北西方 １．９４ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字大浦町 ７番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２０９．３４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字大浦町 ７番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３３２．７９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字大浦町７番地 | 家屋番号 | ７番 |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階８９．７８m2 ２階２０．６６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字大浦町７番地２ | 家屋番号 | ７番２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階８３．２９m2 ２階５５．９６m2 | 床面積（現況） | １階 約８７．７０m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和57年12月 |
| 売却基準価額 | 9,269,000円 | 平米数 | 110㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 10.3% | 表面利回り | 14.2% |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 7,415,200円 |
| 耐用年数消化率 | 159% | 買受申出保証額 | 1,853,800円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第32号 | 開札期日 | 2025/08/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 青森地方裁判所弘前支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/01 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/05 ～ 2025/08/12 |
| 売却決定期日 | 2025/09/09 | 特別売却期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/21 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費927万円で購入するのと、競売以外の不動産を862万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
