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| 5,984,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 福岡県古賀市薬王寺字屋敷１０２４番地７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ鹿児島本線「古賀」駅 南東方 約４．６ｋｍ（直線距離） 西鉄バス「薬王寺」停留所 南東方 約４３０ｍ（直線距離） | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 古賀市薬王寺字屋敷 １０２２番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６．９３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | その他 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 古賀市薬王寺字屋敷 １０２３番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７．５３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | その他 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 古賀市薬王寺字屋敷 １０２４番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １８６．０６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | その他 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 古賀市薬王寺字屋敷１０２４番地７ | 家屋番号 | １０２４番７ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７２．０４m2 ２階 ４６．３７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ５ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成27年5月 |
| 売却基準価額 | 7,480,000円 | 平米数 | 118㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 14.5% | 表面利回り | 19.9% |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 5,984,000円 |
| 耐用年数消化率 | 45% | 買受申出保証額 | 1,496,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第31号 | 開札期日 | 2025/08/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/22 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/06 ～ 2025/08/13 |
| 売却決定期日 | 2025/09/03 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費748万円で購入するのと、競売以外の不動産を696万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
