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| 5,382,400円 から入札可能です |
| 所在地 | 山口県山口市旭通り二丁目１７６８番地３ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山口線「山口」駅 南西方 道路距離 約８５０ｍ 「山口保育園」バス停 南東方 道路距離 約３１０ｍ | |
| 参考交通 | ＪＲ山口線 湯田温泉駅 北東方 １．５２ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口市旭通り二丁目 １７６８番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３０２．９７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口市旭通り二丁目 １７６８番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７．３８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口市旭通り二丁目 １７６９番８ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口市旭通り二丁目 １７６９番６ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ９．２３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口市旭通り二丁目１７６８番地３ | 家屋番号 | １７６８番３ |
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | 事務所・教室・倉庫 |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺３階建 | 構造（現況） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
| 床面積（登記） | １階 １９８．２４m2 ２階 １９８．２４m2 ３階 １９８．２４m2 | 床面積（現況） | １階 約１９６m2 ２階 約２００m2 ３階 約２００m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和45年10月 |
| 売却基準価額 | 6,728,000円 | 平米数 | 596㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 5,382,400円 |
| 耐用年数消化率 | 216% | 買受申出保証額 | 1,345,600円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第24号 | 開札期日 | 2025/08/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 山口地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/16 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/08/06 ～ 2025/08/13 |
| 売却決定期日 | 2025/09/09 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費673万円で購入するのと、競売以外の不動産を626万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
