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| 4,791,200円 から入札可能です |
| 所在地 | 青森県弘前市大字松原東四丁目８番地２７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ奥羽本線「弘前」駅 南方 道路距離 約４．５ｋｍ 弘南鉄道「千年」駅 北方 道路距離 約４７０ｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字松原東四丁目 ８番２７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５２．５０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% 50% | 容積率 | 80% 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字松原東四丁目 ８番２８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３．３５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% 50% | 容積率 | 80% 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字松原東四丁目 ８番４１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% 50% | 容積率 | 80% 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字松原東四丁目８番地２７ | 家屋番号 | ８番２７ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階５０．５１m2 ２階５２．１７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 令和2年11月 |
| 売却基準価額 | 5,989,000円 | 平米数 | 102㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 16.5% | 表面利回り | 22.7% |
| 賃貸需要 | 11 / 25pt | 買受可能価額 | 4,791,200円 |
| 耐用年数消化率 | 18% | 買受申出保証額 | 1,197,800円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第28号 | 開札期日 | 2025/08/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 青森地方裁判所弘前支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/01 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/08/05 ～ 2025/08/12 |
| 売却決定期日 | 2025/09/09 | 特別売却期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/21 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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