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| 4,309,600円 から入札可能です |
| 所在地 | 青森県青森市大字羽白字野木和８６番地１、８６番地２、８６番地７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ津軽線 油川駅 南西方 道路距離 約１．７ｋｍ | |
| 参考交通 | ＪＲ奥羽本線 津軽新城駅 北方 ２．５２ｋｍ 東北新幹線 新青森駅 北西方 ２．６８ｋｍ 北海道新幹線 新青森駅 北西方 ２．６８ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 青森市大字羽白字野木和 ８６番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２９２．３７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 青森市大字羽白字野木和 ８６番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３５６．６６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 青森市大字羽白字野木和 ８６番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３８．５７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 青森市大字羽白字野木和 ８６番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６０．９６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 青森市大字羽白字野木和 ８６番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３８．５９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 青森市大字羽白字野木和８６番地１、８６番地２、８６番地７ | 家屋番号 | ８６番１ |
| 種類（登記） | 事務所・作業場 | 種類（現況） | 居宅・作業場・事務所 |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １３２．４９m2 ２階 １３２．４９m2 | 床面積（現況） | １階 約１５２．３０m2 ２階 １３２．４９m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成11年7月 |
| 売却基準価額 | 5,387,000円 | 平米数 | 284㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 50.8% | 表面利回り | 69.9% |
| 賃貸需要 | 6 / 25pt | 買受可能価額 | 4,309,600円 |
| 耐用年数消化率 | 118% | 買受申出保証額 | 1,077,400円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第11号 | 開札期日 | 2025/08/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 青森地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/24 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/12 ～ 2025/08/19 |
| 売却決定期日 | 2025/09/10 | 特別売却期間 | 2025/08/22 ～ 2025/08/25 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費539万円で購入するのと、競売以外の不動産を501万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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