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| 1,560,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 福井県福井市荒木町１６字西浦 １９番地１、１６番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ハピラインふくい線「福井」駅 南東方 約５．３ｋｍ（道路距離） | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福井市荒木町１６字西浦 １３番 | ||
| 地目（登記） | 田 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １１２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福井市荒木町１６字西浦 １６番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５８．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福井市荒木町１６字西浦 １９番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９９．１７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福井市荒木町１６字西浦 １９番地１、１６番地１ | 家屋番号 | １９番１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １５２．５６m2 ２階 ５９．０１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和54年10月 |
| 売却基準価額 | 1,950,000円 | 平米数 | 211㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 1,560,000円 |
| 耐用年数消化率 | 204% | 買受申出保証額 | 390,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第62号 | 開札期日 | 2025/08/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福井地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/10 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/07/25 ～ 2025/08/01 |
| 売却決定期日 | 2025/08/27 | 特別売却期間 | 2025/08/07 ～ 2025/08/08 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費195万円で購入するのと、競売以外の不動産を181万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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