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| 7,896,000円 から入札可能でした |
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| 裁判所物件種別 | マンション | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 7,896,000円 | 落札者資格 | 法人 |
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町二丁目３８２番地１ | |
|---|---|---|
| マンション名 | ベルシエ津田沼 | マンション事例 |
| 評価書上の交通 | 京成松戸線「前原」駅 北西方 約１．６ｋｍ（道路距離） | |
| 参考交通 | 東葉高速鉄道東葉高速線 飯山満駅 南方 １．１６ｋｍ ＪＲ総武本線 津田沼駅 北方 １．３７ｋｍ 京成松戸線 新津田沼駅 北方 １．５２ｋｍ | |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市飯山満町二丁目３８２番地１ | ||
| 家屋番号 | 飯山満町二丁目３８２番１の４０５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ６６．８０m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ ・バルコニー面積約１２．９３㎡ | バルコニー面積 | 約１２．９３m2 |
| 管理費等 | 31,970円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1989年6月 |
| 階 | ４階 | 総戸数 | 53 |
| 売却基準価額 | 9,870,000円 | 平米数 | 66㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 7.4% | 表面利回り | 10.2% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 7,896,000円 |
| 耐用年数消化率 | 76% | 買受申出保証額 | 1,974,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第366号 | 開札期日 | |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/03 |
| 買受方法 | 特別売却（1回目） | 特別売却期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/07 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費987万円で購入するのと、競売以外の不動産を918万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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