愛知県江南市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
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| 28,176,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 愛知県江南市赤童子町南野 １番地２、１番地４ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄犬山線「江南」駅 南東方 道路距離 約１９０ｍ | |
| 参考交通 | 名鉄犬山線 布袋駅 北方 １．９１ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市赤童子町南野 １番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３８．１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市赤童子町南野 １番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９３．５５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市赤童子町南野 １番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４０．２８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市赤童子町南野 １番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６５．２９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市赤童子町南野 １番地２、１番地４ | ||
| 家屋番号 | １番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅・倉庫 | 種類（現況） | 居宅・事務所 |
| 構造（登記） | 鉄骨・木造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １５９．８３m2 ２階 １５９．６５m2 | 床面積（現況） | １階 約１５４．７４m2 ２階 約１７０．４５m2 |
| 間取り | ７ＤＫ＋事務所４室等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1966年2月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市赤童子町南野 １番地３、１番地５ | ||
| 家屋番号 | １番３ | ||
| 種類（登記） | 事務所・倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート一部亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １２９．７５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | 事務所１室＋倉庫１室等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1971年3月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市北野町天神 ５５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | １９８．６１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 単純純利回り | 6.2% | 平米数 | 325㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 8.5% | 売却基準価額 | 35,220,000円 |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 28,176,000円 |
| 耐用年数消化率 | 226% | 買受申出保証額 | 7,044,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第5号 | 開札期日 | 2025/07/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所一宮支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/17 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/07/02 ～ 2025/07/09 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 | 特別売却期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/23 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費3522万円で購入するのと、競売以外の不動産を3276万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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