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| 733,600円 から入札可能です |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 丹波篠山市西木之部字林ノ谷坪 ９５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６２４．７９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 丹波篠山市西木之部字林ノ谷坪９５番地 | 家屋番号 | ９５番の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木・鉄骨造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２６４．９８m2 ２階 １０４．６８m2 | 床面積（現況） | １階 約２７５．９８m2 ２階 約１２９．６８m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和53年6月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 丹波篠山市西木之部字林ノ谷坪９５番地 | 家屋番号 | ９５番の１ |
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 土蔵造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １６．８１m2 ２階 １６．８１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 15 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 丹波篠山市西木之部字林ノ谷坪 ９６番 | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ３９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 16 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 丹波篠山市西木之部字林ノ谷坪９６番地 | 家屋番号 | ９６番 |
| 種類（登記） | 車庫・物置 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １１１．４３m2 ２階 １１１．４３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和53年6月 |
| 売却基準価額 | 917,000円 | 平米数 | 405㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 9 / 25pt | 買受可能価額 | 733,600円 |
| 耐用年数消化率 | 183% | 買受申出保証額 | 190,000円 |
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第10005号 | 開札期日 | 2025/10/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所尼崎支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/24 |
| 買受方法 | 期間入札3 | 入札期間 | 2025/09/25 ～ 2025/10/02 |
| 売却決定期日 | 2025/12/11 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費92万円で購入するのと、競売以外の不動産を85万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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