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入札締切 2024/09/26 (終了まで3日) |
所在地 | 山梨県北杜市長坂町長坂上条字大日向 2575番地40、2575番地8,2575番地17、2575番地107 | |
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評価書上の交通 | JR中央本線「長坂」駅 東方 道路距離 約0.1km | |
参考交通 | - |
種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
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所在地 | 北杜市長坂町長坂上条字大日向 2575番8 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 121.64m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | - | 容積率 | - |
種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
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所在地 | 北杜市長坂町長坂上条字大日向 2575番17 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 154.26m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | - | 容積率 | - |
種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
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所在地 | 北杜市長坂町長坂上条字大日向 2575番40 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 213.86m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | - | 容積率 | - |
種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
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所在地 | 北杜市長坂町長坂上条字大日向 2575番107 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 123.96m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | - | 容積率 | - |
種別 | 建物 | 物件番号 | 9 |
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所在地 | 北杜市長坂町長坂上条字大日向 2575番地40、2575番地8,2575番地17、2575番地107 | ||
家屋番号 | 2575番40 | ||
種類(登記) | 店舗・居宅 | 種類(現況) | - |
構造(登記) | 鉄骨造陸屋根4階建 | 構造(現況) | - |
床面積(登記) | 1階 235.27m2 2階 408.57m2 3階 470.77m2 4階 516.76m2 | 床面積(現況) | - |
間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1985年12月 |
単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 1,631㎡ |
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表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 14,820,000円 |
賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 11,856,000円 |
耐用年数消化率 | 152% | 買受申出保証額 | 2,964,000円 |
事件番号 | 令和05年(ケ)第8号 | 公告日 | - |
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管轄裁判所 | 甲府地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/09/20 |
買受方法 | 特別売却 (1回目) | 特別売却期間 | 2024/09/20 ~ 2024/09/26 |
農地 | - | 開札期日 | - |
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初めての競売 ~プロと二人三脚で大成功をつかむ5つの戦略~
AI落札価額予想 プロ 特別売却物件のため買受可能価額を表示しています。 | 11,856,000 円 |
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。
よって、この物件を取得費1482万円で購入するのと、競売以外の不動産を1379万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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