※正確な競売物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は3点セットをダウンロードしてご確認下さい。
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい
入札締切 2024/07/16 (終了まで20日) |
所在地 | 青森県青森県五所川原市大字湊字船越308番地17、308番地16、308番地7 | |
---|---|---|
評価書上の交通 | JR五能線 五所川原駅 南方 道路距離 約2.5km | |
参考交通 | 津軽鉄道線 津軽五所川原駅 南方 2.33km |
種別 | 土地 | 物件番号 | 24 |
---|---|---|---|
所在地 | 青森県五所川原市大字湊字船越 308番7 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 342.00m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
種別 | 土地 | 物件番号 | 25 |
---|---|---|---|
所在地 | 青森県五所川原市大字湊字船越 308番16 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 330.25m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
種別 | 土地 | 物件番号 | 26 |
---|---|---|---|
所在地 | 青森県五所川原市大字湊字船越 308番17 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 319.32m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
種別 | 土地 | 物件番号 | 27 |
---|---|---|---|
所在地 | 青森県五所川原市大字湊字船越 308番18 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 261.98m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
種別 | 区分所有建物 一棟売り | 物件番号 | 28 |
---|---|---|---|
所在地 | 青森県五所川原市大字湊字船越308番地17、308番地16、308番地7 | ||
家屋番号 | 船越 308番地17 | ||
種類(登記) | 店舗 | 種類(現況) | - |
構造(登記) | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 構造(現況) | - |
専有面積(登記) | 1階 197.99m2,2階 76.18m2 | 専有面積(現況) | 1階 約205.79m2,2階 約120.48m2 |
間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
管理費等 | - | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | - |
階 | 1階と2階 | 総戸数 | - |
種別 | 区分所有建物 一棟売り | 物件番号 | 29 |
---|---|---|---|
所在地 | 青森県五所川原市大字湊字船越308番地17、308番地16、308番地7 | ||
家屋番号 | 船越 308番地17の2 | ||
種類(登記) | 料理店 | 種類(現況) | - |
構造(登記) | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 構造(現況) | - |
専有面積(登記) | 1階部分 203.07m2,2階部分 369.41m2 | 専有面積(現況) | - |
間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
管理費等 | - | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1981年10月 |
階 | 1階と2階 | 総戸数 | - |
単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 326㎡ |
---|---|---|---|
表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 808,000円 |
賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 646,400円 |
耐用年数消化率 | 170% | 買受申出保証額 | 161,600円 |
事件番号 | 令和05年(ケ)第6号 | 公告日 | 2024/06/19 |
---|---|---|---|
管轄裁判所 | 青森地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/06/19 |
買受方法 | 期間入札 (4回目) | 入札期間 | 2024/07/09 ~ 2024/07/16 |
農地 | - | 開札期日 | 2024/07/18 |
売却決定期日 | 2024/08/07 | 特別売却期間 | 2024/07/19 ~ 2024/07/22 |
バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
---|
初めての競売 ~プロと二人三脚で大成功をつかむ5つの戦略~
競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。
よって、この競売物件を取得費81万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を75万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
おすすめ物件
費用シミュレーション ※クリックすると開きます