静岡県掛川市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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静岡県掛川市中町１番地２０
ＪＲ東海道本線「掛川」駅 北方 約３７０ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
戸建 |
16,790,000円 | 13,432,000円 |
 9.1% |
情報掲載日 2025/05/26 04:05
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数値情報
| 単純純利回り | 9.1% | 平米数 | 217平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 12.5% | 売却基準価額 | 16,790,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 14pt | 買受可能価額 | 13,432,000円 |
| 耐用年数消化率 | 173% | 買受申出保証額 | 3,358,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
静岡県掛川市中町１番地２０
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「掛川」駅 北方 約３７０ｍ（直線距離） | ||
| 参考交通 | 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 掛川駅 北方 ０．３６ｋｍ 東海道新幹線 掛川駅 北方 ０．４０ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第36号 | 開札期日 | 2025/07/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所浜松支部 | 閲覧開始日 | 2025/05/26 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/25 ～ 2025/07/02 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 | 特別売却期間 | 2025/07/10 ～ 2025/07/11 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 掛川市中町 １番２０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４７．２１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 掛川市中町１番地２０ | ||
| 家屋番号 | １番２０ | ||
| 種類（登記） | 店舗 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ９６．９５m2 ２階 ７７．７０m2 | 床面積（現況） | １階 約１２１m2 ２階 約９６m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 掛川市中町 １番２１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２１７．９８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 掛川市中町１番地２１ | ||
| 家屋番号 | １番２１の１ | ||
| 種類（登記） | 倉庫 居宅 | 種類（現況） | 店舗 |
| 構造（登記） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 床面積（登記） | １階 １０２．４２m2 ２階 １３．２４m2 | 床面積（現況） | １階 約１１４m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 掛川市中町１番地２１ | ||
| 家屋番号 | １番２１の２ | ||
| 種類（登記） | 店舗 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １００．７０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1969年11月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
綜合不動産ウィングス
TEL : 054-246-1800 / FAX : 054-246-1812
〒420-0831
静岡県静岡市葵区水落町14-18
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定休日： 不定休
競売入札歴３０年超の知識豊富な静岡県全般テリトリーの不動産業者です 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 綜合不動産ウィングス | 住所 |
〒420-0831 静岡県静岡市葵区水落町14-18 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 鷲巣 厚子 | 免許番号 | 静岡県知事免許（5）第12036号 |
| 設立年月 | 2002年8月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 静岡県支部 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売・公売不動産のサポート 任意売却による不動産の買取 一般流通不動産の売買の仲介 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 鷲巣 宏夫 資格 宅地建物取引主任者 競売不動産取扱主任者 住宅ローンアドバイザー
趣味 中国歴史散策、釣り
メッセージ 静岡県全般の競売調査は、競売入札歴30余年の私に是非お任せください。種別は、中古住宅・中古マンションほか自然環境が良い古民家・リゾートマンション・別荘！自身でも神奈川県湯河原温泉にリゾートマンション所有していますので、情報に明るいです。
