神奈川県横浜市南区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション（Bー3.01）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
神奈川県横浜市南区六ツ川二丁目７４番地２
Bー3.01
京浜急行本線「弘明寺」駅 西方 約１９００ｍ（道路距離）,「第二公園入口」バス停 北方 徒歩約１分 |
期間入札(2)
マンション |
12,580,000円 | 10,064,000円 |
 15.5% |
情報掲載日 2025/10/02
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数値情報
| 売却基準価額 | 12,580,000円 | 平米数 | 129平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
15.5% |
表面利回り |
21.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 10,064,000円 |
| 耐用年数消化率 | 97% | 買受申出保証額 | 2,516,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区六ツ川二丁目７４番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京浜急行本線「弘明寺」駅 西方 約１９００ｍ（道路距離）
「第二公園入口」バス停 北方 徒歩約１分 |
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| 参考交通 |
横浜市高速鉄道１号線・３号線 上大岡駅 北西方 １．９３ｋｍ
京急本線 上大岡駅 北西方 １．９６ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ケ）第397号 |
開札期日 |
2025/11/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
横浜地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/02 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/04 ～ 2025/11/11 |
| 売却決定期日 |
2025/12/01 |
特別売却期間 | 2025/11/25 ～ 2025/11/25 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
横浜市南区六ツ川二丁目 ７４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８９６．１１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１００００分の９３０ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
横浜市南区六ツ川二丁目７４番地２ |
家屋番号 |
六ツ川二丁目７４番２の１７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
３階部分 １２９．８１m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
５ＤＫ＋納戸 |
バルコニー面積 |
約１６m2 |
| 管理費等 |
29,330 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和54年8月 |
| 階 |
３階
|
総戸数 |
6 |
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アクセス・連絡先
有限会社トゥルース
TEL : 046-292-2404 / FAX : 046-205-3747
〒243-0419
神奈川県海老名市大谷北2-2-62
MAP
営業時間: 09：00～17：00
定休日: 土日祝日・年末年始・夏季休暇他
☆競売・任意売却のことならお気軽にご相談ください！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社トゥルース | 住所 |
〒243-0419 神奈川県海老名市大谷北2-2-62 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 諏訪 信忠 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第29109号 |
| 設立年月 | 2000年11月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | ◯公益社団法人 全日本不動産協会 ◯公益社団法人 全日本不動産保証協会 | ||
| 主な業務内容 | 〇不動産競売代行・競売サポート・競売セミナー 〇任意売却不動産の取扱い 〇不動産賃貸・仲介・管理 〇不動産売買・仲介 〇不動産物件のリフォーム工事 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 諏訪 信忠 得意分野 ◯心理学、統計学を競売不動産の入札に活用しています♪ ◯物件の管理にドローンを活用しています♪ ◯弊社主催の不動産競売セミナーを定期的に開催し、セミナーの講師を務めています♪ ◯FKR主催東京本部の正会員の勉強会には定期的に参加しています♪ 資格 981.jp 個人プロ会員 競売不動産取扱主任者 任意売却不動産コーディネーター 法務大臣認証ＡＤＲ機関日本不動産仲裁機構 登録調停人候補者 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 公認不動産コンサルティングマスター 管理業務主任者 1級ファイナンシャル・プランニング技能士(資産相談業務) CFP 社会福祉士 後見相談員 不動産後見アドバイザー 上級ゲートキーパー 防災士 上級相続診断士 日商簿記1級 登録1級建設業経理士 ドローン検定1級 ドローン操縦士
趣味 ○韓流ドラマに、はまっていて、いつも観ています♪ ◯映画館で日本映画を定期的に観ています♪ ○Spotifyでk-popとJ-popをいつも聴いています♪
メッセージ 不動産競売・任売市場は、ダイヤモンドの原石が無限です♪ 弊社のセミナーを受講して、その原石のお宝不動産を見つけましょう♪ そして、魅力が無限の不動産競売・任売の市場へご案内いたします♪ 競売・任売不動産は【感動】【感激】【感謝】の新たな３Ｋの時代です♪ そしてそこから生まれるのは、笑顔があふれる幸せと喜びです♪ 弊社のセミナーにご参加された皆様の不動産を価値のある資産になるようサポートをさせていただければ幸いです♪ 失敗しないために、二人三脚で勝ち組になっていきましょう♪ トゥルースの諏訪までお気軽にお問い合わせください♪
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