神奈川県横浜市磯子区のマンション（横浜森町分譲共同ビル）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
神奈川県横浜市磯子区森三丁目２０５４番地４、２０１６番地７
横浜森町分譲共同ビル
ＪＲ根岸線「磯子」駅 南西方 約８００ｍ（道路距離）,京急本線「屏風浦」駅 東方 約４９０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
8,583,000円 | 6,866,400円 |
 3.3% |
情報掲載日 2025/09/04
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数値情報
| 売却基準価額 | 8,583,000円 | 平米数 | 48平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
3.3% |
表面利回り |
4.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 6,866,400円 |
| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 | 1,716,600円 |
所在地・交通
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区森三丁目２０５４番地４、２０１６番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ根岸線「磯子」駅 南西方 約８００ｍ（道路距離）
京急本線「屏風浦」駅 東方 約４９０ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
ＪＲ根岸線 新杉田駅 北西方 ０．９３ｋｍ
横浜新都市交通金沢シーサイドライン 新杉田駅 北西方 １．０９ｋｍ
京急本線 杉田駅 北方 １．１４ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第60号 |
開札期日 |
2025/10/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
横浜地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/09/04 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/07 ～ 2025/10/14 |
| 売却決定期日 |
2025/11/04 |
特別売却期間 | 2025/10/27 ～ 2025/10/27 |
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
横浜市磯子区森三丁目２０５４番地４、２０１６番地７ |
家屋番号 |
森三丁目２０５４番４の４１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
５階部分 ４８．８５m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
７．５６m2 |
| 管理費等 |
18,000 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年11月 |
| 階 |
５階
/ 11階建
|
総戸数 |
123 |
| 種別 |
区分所有建物 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
横浜市磯子区森三丁目２０５４番地４、２０１６番地７ |
家屋番号 |
森三丁目２０５４番４の１７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
３階部分 ４８．７０m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＤＫ |
バルコニー面積 |
７．５６m2 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年11月 |
| 階 |
３階
/ 11階建
|
総戸数 |
123 |
| 持分 |
１０７００分の７３ |
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アクセス・連絡先
有限会社トゥルース
TEL : 046-292-2404 / FAX : 046-205-3747
〒243-0419
神奈川県海老名市大谷北2-2-62
MAP
営業時間: 09：00～17：00
定休日: 土日祝日・年末年始・夏季休暇他
☆競売・任意売却のことならお気軽にご相談ください！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社トゥルース | 住所 |
〒243-0419 神奈川県海老名市大谷北2-2-62 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 諏訪 信忠 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第29109号 |
| 設立年月 | 2000年11月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | ◯公益社団法人 全日本不動産協会 ◯公益社団法人 全日本不動産保証協会 | ||
| 主な業務内容 | 〇不動産競売代行・競売サポート・競売セミナー 〇任意売却不動産の取扱い 〇不動産賃貸・仲介・管理 〇不動産売買・仲介 〇不動産物件のリフォーム工事 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 諏訪 信忠 得意分野 ◯心理学、統計学を競売不動産の入札に活用しています♪ ◯物件の管理にドローンを活用しています♪ ◯弊社主催の不動産競売セミナーを定期的に開催し、セミナーの講師を務めています♪ ◯FKR主催東京本部の正会員の勉強会には定期的に参加しています♪ 資格 981.jp 個人プロ会員 競売不動産取扱主任者 任意売却不動産コーディネーター 法務大臣認証ＡＤＲ機関日本不動産仲裁機構 登録調停人候補者 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 公認不動産コンサルティングマスター 管理業務主任者 1級ファイナンシャル・プランニング技能士(資産相談業務) CFP 社会福祉士 後見相談員 不動産後見アドバイザー 上級ゲートキーパー 防災士 上級相続診断士 日商簿記1級 登録1級建設業経理士 ドローン検定1級 ドローン操縦士
趣味 ○韓流ドラマに、はまっていて、いつも観ています♪ ◯映画館で日本映画を定期的に観ています♪ ○Spotifyでk-popとJ-popをいつも聴いています♪
メッセージ 不動産競売・任売市場は、ダイヤモンドの原石が無限です♪ 弊社のセミナーを受講して、その原石のお宝不動産を見つけましょう♪ そして、魅力が無限の不動産競売・任売の市場へご案内いたします♪ 競売・任売不動産は【感動】【感激】【感謝】の新たな３Ｋの時代です♪ そしてそこから生まれるのは、笑顔があふれる幸せと喜びです♪ 弊社のセミナーにご参加された皆様の不動産を価値のある資産になるようサポートをさせていただければ幸いです♪ 失敗しないために、二人三脚で勝ち組になっていきましょう♪ トゥルースの諏訪までお気軽にお問い合わせください♪
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