神奈川県横浜市港北区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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神奈川県横浜市港北区大曽根三丁目１０４番地１１
東急東横線「綱島」駅 南西方 約１．３ｋｍ（道路距離）,最寄バス停「大綱橋」 徒歩約１２分 |
期間入札(1)
戸建 |
30,800,000円 | 24,640,000円 |
 6.0% |
情報掲載日 2025/05/22 04:15
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数値情報
| 単純純利回り | 6.0% | 平米数 | 94平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 8.3% | 売却基準価額 | 30,800,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 24,640,000円 |
| 耐用年数消化率 | 31% | 買受申出保証額 | 6,160,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区大曽根三丁目１０４番地１１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 東急東横線「綱島」駅 南西方 約１．３ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「大綱橋」 徒歩約１２分 | ||
| 参考交通 | 東急東横線 大倉山駅 北方 １．１９ｋｍ 横浜市高速鉄道１号線・３号線 新羽駅 北東方 １．４０ｋｍ 横浜市高速鉄道４号線 高田駅 南方 １．９２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第425号 | 開札期日 | 2025/07/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/22 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/24 ～ 2025/07/01 |
| 売却決定期日 | 2025/07/22 | 特別売却期間 | 2025/07/14 ～ 2025/07/14 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市港北区大曽根三丁目 １０４番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０３．２０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市港北区大曽根三丁目１０４番地１１ | ||
| 家屋番号 | １０４番１１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４７．０４m2 ２階 ４７．８５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2017年7月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
有限会社トゥルース
TEL : 046-292-2404 / FAX : 046-205-3747
〒243-0419
神奈川県海老名市大谷北2-2-62
MAP
営業時間： 09：00～17：00
定休日： 土日祝日・年末年始・夏季休暇他
☆競売・任意売却のことならお気軽にご相談ください！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社トゥルース | 住所 |
〒243-0419 神奈川県海老名市大谷北2-2-62 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 諏訪 信忠 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第29109号 |
| 設立年月 | 2000年11月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | ◯一般社団法人 不動産競売流通協会(FKR) 正会員 ◯公益社団法人 全日本不動産協会 ◯公益社団法人 全日本不動産保証協会 | ||
| 主な業務内容 | 〇不動産競売代行・競売サポート・競売セミナー 〇任意売却不動産の取扱い 〇不動産賃貸・仲介・管理 〇不動産売買・仲介 〇不動産物件のリフォーム工事 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 諏訪 信忠 得意分野 ◯競売の勉強すること、競売の相談を受けること、競売セミナーの講師することが主な得意分野です♪ ◯不動産競売流通協会(FKR) 神奈川県央支部長を務めております♪ ◯弊社主催の不動産競売セミナーを定期的に開催し、セミナーの講師を務めています♪ ◯FKR主催の東京本部の不動産競売の消費者セミナーの講師を毎年務めています♪ ◯FKR主催東京本部の正会員の勉強会には定期的に参加しています♪ 資格 981.jp 個人プロ会員 競売不動産取扱主任者 任意売却不動産コーディネーター 法務大臣認証ＡＤＲ機関日本不動産仲裁機構 登録調停人候補者 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 公認不動産コンサルティングマスター 管理業務主任者 1級ファイナンシャル・プランニング技能士(資産相談業務) CFP 社会福祉士 後見相談員 不動産後見アドバイザー 上級ゲートキーパー 防災士 上級相続診断士 日商簿記1級 登録1級建設業経理士 ドローン検定1級 ドローン操縦士
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