千葉県松戸市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
戸建
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利回り 7.0%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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12,910,000円
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情報掲載日 2025/12/16
| 売却基準価額 | 12,910,000円 | 平米数 | 68平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
7.0% |
表面利回り
|
9.6% |
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賃貸需要(/25pt)
|
23pt | 買受可能価額 | 10,328,000円 |
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耐用年数消化率
|
13% | 買受申出保証額 | 2,582,000円 |
| 所在地 |
千葉県松戸市上本郷字北台２２３４番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ常磐線「北松戸」駅 南東方 約１９０ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
京成松戸線 上本郷駅 北方 １．１０ｋｍ
ＪＲ常磐線 馬橋駅 南方 １．４９ｋｍ
流鉄流山線 馬橋駅 南方 １．５２ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第29号 |
開札期日 |
2026/01/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
千葉地方裁判所松戸支部 |
閲覧開始日 |
2025/12/16 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/07 ～ 2026/01/15 |
| 売却決定期日 |
2026/02/05 |
特別売却期間 | 2026/01/23 ～ 2026/01/27 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
松戸市上本郷字北台 ２２３４番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３３．７５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
松戸市上本郷字北台２２３４番地７ |
家屋番号 |
２２３４番７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
居宅兼店舗 |
| 構造（登記） |
木造陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２２．８５m2
２階 ２２．８５m2
３階 ２２．８５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１ＤＫ＋店舗部分 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
令和4年9月 |
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| 会社名 / URL | スマイル生活株式会社 http://smilelife77.web.fc2.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町468-86 スマイズ園生1F
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-497-4811 FAX : 043-497-4812 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事免許（4）第15926号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会会員 | ||
 馬上 竜雄 |
スマイル生活株式会社の馬上です。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場 が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く 安全に購入できる市場です。 お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。 |
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