千葉県市川市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 5.8%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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35,170,000円
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情報掲載日 2025/12/16
| 売却基準価額 | 35,170,000円 | 平米数 | 124平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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5.8% |
表面利回り
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8.0% |
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賃貸需要(/25pt)
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18pt | 買受可能価額 | 28,136,000円 |
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耐用年数消化率
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100% | 買受申出保証額 | 7,034,000円 |
| 所在地 |
千葉県市川市本北方三丁目４４４番地１６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京成本線「京成中山」駅 北東方 道路距離 約１．５ｋｍ
ＪＲ中央・総武緩行線「下総中山」駅 北東方 道路距離 約１．９ｋｍ
京成バス千葉セントラル「若宮入口」停留所 北西方 道路距離 約２７０ｍ |
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| 参考交通 |
京成本線 鬼越駅 北東方 １．２８ｋｍ
ＪＲ武蔵野線 船橋法典駅 西方 １．６５ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第114号 |
開札期日 |
2026/01/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
千葉地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/16 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/07 ～ 2026/01/14 |
| 売却決定期日 |
2026/02/04 |
特別売却期間 | 2026/01/22 ～ 2026/01/26 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
市川市本北方三丁目 ４４４番１６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６９．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
市川市本北方三丁目 ４４４番３０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
雑種地 |
| 土地面積（登記） |
４．４６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 持分 |
１８分の１ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
市川市本北方三丁目４４４番地１６ |
家屋番号 |
４４４番１６ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６３．９１m2
２階 ６０．９３m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
５ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成15年4月 |
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| 会社名 / URL | スマイル生活株式会社 http://smilelife77.web.fc2.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町468-86 スマイズ園生1F
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-497-4811 FAX : 043-497-4812 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事免許（4）第15926号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会会員 | ||
 馬上 竜雄 |
スマイル生活株式会社の馬上です。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場 が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く 安全に購入できる市場です。 お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。 |
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