千葉県館山市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
戸建
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利回り 23.1%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
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5,630,000円
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情報掲載日 2025/11/12
| 売却基準価額 | 5,630,000円 | 平米数 | 145平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
23.1% |
表面利回り
|
31.8% |
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賃貸需要(/25pt)
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10pt | 買受可能価額 | 4,504,000円 |
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耐用年数消化率
|
259% | 買受申出保証額 | 1,126,000円 |
| 所在地 |
千葉県館山市沼字西ノ浜東８３７番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ内房線「館山駅」 南西方 道路距離 約２，１５０ｍ
バス停「西ノ浜海岸通り」 北西方 徒歩約１・２分程度 |
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| 事件番号 |
令和06年（ケ）第184号 |
開札期日 |
2025/12/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
千葉地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/11/12 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/12/03 ～ 2025/12/10 |
| 売却決定期日 |
2026/01/07 |
特別売却期間 | 2025/12/18 ～ 2025/12/22 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
館山市沼字西ノ浜東 ８３７番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２７７．６８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
館山市沼字西ノ浜東８３７番地２ |
家屋番号 |
８３７番２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８６．３２m2
２階 ３７．９２m2 |
床面積（現況） |
１階 約１０７．３２m2
２階 ３７．９２m2 |
| 間取り |
６Ｋ＋物置×２ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和43年8月 |
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| 会社名 / URL | スマイル生活株式会社 http://smilelife77.web.fc2.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町468-86 スマイズ園生1F
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-497-4811 FAX : 043-497-4812 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事免許（4）第15926号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会会員 | ||
 馬上 竜雄 |
スマイル生活株式会社の馬上です。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場 が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く 安全に購入できる市場です。 お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。 |
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