千葉県船橋市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 18.8%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
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16,310,000円
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情報掲載日 2025/08/27
| 売却基準価額 | 16,310,000円 | 平米数 | 203平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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18.8% |
表面利回り
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25.9% |
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賃貸需要(/25pt)
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20pt | 買受可能価額 | 13,048,000円 |
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耐用年数消化率
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268% | 買受申出保証額 | 3,262,000円 |
| 所在地 |
千葉県船橋市三山九丁目６８７番地３８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 京成本線「実籾」駅 北西方 道路距離 約１．５ｋｍ 最寄バス停「新栄町」 北東方 道路距離 約５００ｍ | ||
| 参考交通 | 京成本線 京成大久保駅 北東方 １．４９ｋｍ ＪＲ中央・総武緩行線 幕張本郷駅 北東方 ２．８６ｋｍ 京成千葉線 京成幕張本郷駅 北東方 ２．８８ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第2号 | 開札期日 | 2025/10/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/17 ～ 2025/09/24 |
| 売却決定期日 | 2025/10/15 | 特別売却期間 | 2025/10/02 ～ 2025/10/06 |
1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市三山九丁目 ６８７番３８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２２２．８７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市三山九丁目６８７番地３８ | 家屋番号 | ６８７番３８ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １０１．１７m2 ２階 １０２．２７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ７ＬＤＫ＋ＷＩＣ等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和41年9月 |
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| 会社名 / URL | スマイル生活株式会社 http://smilelife77.web.fc2.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町468-86 スマイズ園生1F
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-497-4811 FAX : 043-497-4812 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事免許（4）第15926号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会会員 | ||
 馬上 竜雄 |
スマイル生活株式会社の馬上です。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場 が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く 安全に購入できる市場です。 お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。 |
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