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(物件ID:689093)
千葉県旭市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
戸建
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売却基準価額
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20,470,000円
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平米数
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390平米
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単純純利回り 
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12.3%
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表面利回り
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16.9%
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賃貸需要(/25pt)
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14pt
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買受可能価額
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16,376,000円
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耐用年数消化率
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224%
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買受申出保証額
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4,094,000円
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所在地
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千葉県旭市ニ字井戸尻５８２番地１、５８１番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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評価書上の交通
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ＪＲ総武本線「旭駅」 北西方 道路距離 約７５０ｍ
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参考交通
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ＪＲ総武本線 飯岡駅 西方 ２．８２ｋｍ
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事件番号
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令和06年（ケ）第152号
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開札期日
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2025/10/01
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管轄裁判所
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千葉地方裁判所本庁
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閲覧開始日
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2025/08/27
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買受方法
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期間入札
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入札期間
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2025/09/17 ～ 2025/09/24
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売却決定期日
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2025/10/15
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特別売却期間
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2025/10/02 ～ 2025/10/06
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▲ TOPへ
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種別
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土地
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物件番号
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1
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所在地
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旭市ニ字井戸尻 ５６９番１
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地目（登記）
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宅地
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地目（現況）
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土地面積（登記）
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２０１．００m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
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近隣商業地域 準工業地域 第一種住居地域
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利用状況
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建ぺい率
|
80% 60% 60%
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容積率
|
200% 200% 200%
|
▲ TOPへ
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種別
|
土地
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物件番号
|
2
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所在地
|
旭市ニ字井戸尻 ５６７番
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地目（登記）
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宅地
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地目（現況）
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土地面積（登記）
|
２９４．００m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
近隣商業地域 準工業地域 第一種住居地域
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利用状況
|
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建ぺい率
|
80% 60% 60%
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容積率
|
200% 200% 200%
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▲ TOPへ
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種別
|
土地
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物件番号
|
3
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所在地
|
旭市ニ字井戸尻 ５６６番２
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地目（登記）
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宅地
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地目（現況）
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土地面積（登記）
|
１３８．８４m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
近隣商業地域 準工業地域 第一種住居地域
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利用状況
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建ぺい率
|
80% 60% 60%
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容積率
|
200% 200% 200%
|
▲ TOPへ
|
種別
|
土地
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物件番号
|
4
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所在地
|
旭市ニ字井戸尻 ５６６番４
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地目（登記）
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宅地
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地目（現況）
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土地面積（登記）
|
１３．４５m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
近隣商業地域 準工業地域 第一種住居地域
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利用状況
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建ぺい率
|
80% 60% 60%
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容積率
|
200% 200% 200%
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▲ TOPへ
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種別
|
土地 売却外物件あり
|
物件番号
|
5
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所在地
|
旭市ニ字井戸尻 ５６６番１
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地目（登記）
|
雑種地
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地目（現況）
|
宅地
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土地面積（登記）
|
１３５m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
近隣商業地域 準工業地域 第一種住居地域
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利用状況
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建ぺい率
|
80% 60% 60%
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容積率
|
200% 200% 200%
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▲ TOPへ
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種別
|
土地 売却外物件あり
|
物件番号
|
6
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所在地
|
旭市ニ字井戸尻 ５６６番３
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地目（登記）
|
雑種地
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地目（現況）
|
宅地
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土地面積（登記）
|
２８８m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
近隣商業地域 準工業地域 第一種住居地域
|
利用状況
|
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建ぺい率
|
80% 60% 60%
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容積率
|
200% 200% 200%
|
▲ TOPへ
|
種別
|
土地
|
物件番号
|
7
|
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所在地
|
旭市ニ字井戸尻 ５８２番１
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地目（登記）
|
宅地
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地目（現況）
|
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土地面積（登記）
|
２０４．９５m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
近隣商業地域 準工業地域 第一種住居地域
|
利用状況
|
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建ぺい率
|
80% 60% 60%
|
容積率
|
200% 200% 200%
|
▲ TOPへ
|
種別
|
土地
|
物件番号
|
8
|
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所在地
|
旭市ニ字井戸尻 ５８１番１
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地目（登記）
|
宅地
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地目（現況）
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土地面積（登記）
|
３０７．４３m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
近隣商業地域 準工業地域 第一種住居地域
|
利用状況
|
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建ぺい率
|
80% 60% 60%
|
容積率
|
200% 200% 200%
|
▲ TOPへ
|
種別
|
土地
|
物件番号
|
9
|
|
所在地
|
旭市ニ字井戸尻 ５８０番１
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地目（登記）
|
宅地
|
地目（現況）
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土地面積（登記）
|
２９．７５m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
近隣商業地域 準工業地域 第一種住居地域
|
利用状況
|
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|
建ぺい率
|
80% 60% 60%
|
容積率
|
200% 200% 200%
|
▲ TOPへ
|
種別
|
建物
|
物件番号
|
10
|
|
所在地
|
旭市ニ字井戸尻５８２番地１、５８１番地１
|
家屋番号
|
５８２番１
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種類（登記）
|
倉庫
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種類（現況）
|
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構造（登記）
|
鉄骨造スレート葺２階建
|
構造（現況）
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床面積（登記）
|
１階 ２４５．４０m2
２階 ８１．７５m2
|
床面積（現況）
|
１階 ２４５．４０m2
２階 １４４．７５m2
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間取り
|
その他
|
敷地利用権
|
所有権
|
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占有者
|
債務者・所有者
|
築年月
|
昭和44年5月
|
▲ TOPへ
|
種別
|
建物
|
物件番号
|
11
|
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所在地
|
旭市ニ字井戸尻５８１番地１、５８０番地１
|
家屋番号
|
５８１番１
|
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種類（登記）
|
居宅
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種類（現況）
|
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構造（登記）
|
木造瓦葺２階建
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構造（現況）
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床面積（登記）
|
１階 ８０．２８m2
２階 ６８．０８m2
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床面積（現況）
|
１階 約８２．６８m2
２階 約７３．７８m2
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間取り
|
その他
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敷地利用権
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所有権
|
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占有者
|
債務者・所有者
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築年月
|
昭和44年6月
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▲ TOPへ
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種別
|
建物
|
物件番号
|
12
|
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所在地
|
旭市ニ字井戸尻５８１番地１
|
家屋番号
|
５８１番１の２
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種類（登記）
|
事務所
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種類（現況）
|
事務所・倉庫
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構造（登記）
|
鉄骨造陸屋根２階建
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構造（現況）
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床面積（登記）
|
１階 ６５．３２m2
２階 ４４．６２m2
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床面積（現況）
|
１階 約７４．０２m2
２階 約４９．１２m2
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間取り
|
その他
|
敷地利用権
|
所有権
|
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占有者
|
債務者・所有者
|
築年月
|
昭和47年9月
|
▲ TOPへ
|
種別
|
建物
|
物件番号
|
13
|
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所在地
|
旭市ニ字井戸尻５６７番地、５６６番地２、５６６番地４
|
家屋番号
|
５６７番
|
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種類（登記）
|
倉庫
|
種類（現況）
|
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構造（登記）
|
鉄骨造スレート葺２階建
|
構造（現況）
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床面積（登記）
|
１階 ４２３．４７m2
２階 １０９．１５m2
|
床面積（現況）
|
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間取り
|
その他
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敷地利用権
|
所有権
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|
占有者
|
あり
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築年月
|
昭和47年12月
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| 会社名 / URL |
スマイル生活株式会社 http://smilelife77.web.fc2.com/ |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町468-86 スマイズ園生1F
[ 地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX |
TEL : 043-497-4811 FAX : 043-497-4812 |
| 宅建免許証番号 |
千葉県知事免許（4）第15926号 |
| 所属団体名 |
（一社）千葉県宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（一社）不動産競売流通協会会員 |
馬上 竜雄
|
スマイル生活株式会社の馬上です。
競売不動産は一般流通物件とは違います。
マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場
が競売不動産市場です。
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お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。
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ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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利回り 12.3%
