千葉県千葉市美浜区のマンション（検見川浜レジデンス）
マンション
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
利回り 2.4%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
25,200,000円
この物件に対する競売入札サポート、及び匿名問合せを送信頂けます。
※「入札する」ボタンよりお申し込み頂ける競売入札サポートは、実際に裁判所へ入札するまでの日数がかかる場合がございます。日数を余裕をもって入札依頼頂きますようお願い致します。
情報掲載日 2025/06/18 03:15
| 売却基準価額 | 25,200,000円 | 平米数 | 70平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り  |
2.4% | 表面利回り |
3.3% |
| 賃貸需要(/25pt) |
23pt | 買受可能価額 | 20,160,000円 |
| 耐用年数消化率 |
29% | 買受申出保証額 | 5,040,000円 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区真砂四丁目１番地１３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 検見川浜レジデンス | ||
| 評価書上の交通 | ＪＲ京葉線「検見川浜駅」 ほぼ北東方 道路距離 約５００ｍ | ||
| 参考交通 | 京成千葉線 検見川駅 南方 １．５０ｋｍ ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 北西方 １．６４ｋｍ ＪＲ中央・総武緩行線 新検見川駅 南西方 １．７２ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第413号 | 開札期日 | 2025/07/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/18 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/09 ～ 2025/07/16 |
| 売却決定期日 | 2025/08/06 | 特別売却期間 | 2025/07/24 ～ 2025/07/28 |
1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市美浜区真砂四丁目１番地１３ | ||
| 家屋番号 | 真砂四丁目１番１３の１２２２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １２階部分 ７０．２０m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ＋ウオークインクローゼット ・バルコニー面積約１２．４０㎡，オープンポーチ面積約３．４９㎡ | バルコニー面積 | 約１２．４０m2 |
| 管理費等 | 33,095 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2011年1月 |
| 階 | １２階 / 15階建 | 総戸数 | 379 |
| 会社名 / URL | スマイル生活株式会社 http://smilelife77.web.fc2.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町468-86 スマイズ園生1F
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
| TEL / FAX | TEL : 043-497-4811 FAX : 043-497-4812 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事免許（4）第15926号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会会員 | ||
 馬上 竜雄 |
スマイル生活株式会社の馬上です。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場 が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く 安全に購入できる市場です。 お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。 |
|---|
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、おすすめ情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。
