千葉県市原市のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建
戸建
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利回り 70%以上
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
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4,180,000円
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情報掲載日 2025/06/18 03:15
| 売却基準価額 | 4,180,000円 | 平米数 | 583平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り  |
70%以上 | 表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要(/25pt) |
15pt | 買受可能価額 | 3,344,000円 |
| 耐用年数消化率 |
150% | 買受申出保証額 | 836,000円 |
| 所在地 |
千葉県市原市牛久字安久谷根１番地３、２番地５、１番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 小湊鉄道「上総牛久」駅 南東方 約５００ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 小湊鉄道線 上総川間駅 北方 １．２３ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第322号 | 開札期日 | 2025/07/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/18 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/09 ～ 2025/07/16 |
| 売却決定期日 | 2025/08/06 | 特別売却期間 | 2025/07/24 ～ 2025/07/28 |
1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 市原市牛久字安久谷根 １番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９２．５６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 市原市牛久字安久谷根 １番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２７１．４３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 市原市牛久字安久谷根 ２番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２２４．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 市原市牛久字安久谷根１番地３、２番地５、１番地２ | ||
| 家屋番号 | １番３ | ||
| 種類（登記） | 店舗・居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３１６．９２m2 ２階 ２６６．０３m2 | 床面積（現況） | １階 約３２２m2 ２階 約２６１m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | |
| 会社名 / URL | スマイル生活株式会社 http://smilelife77.web.fc2.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町468-86 スマイズ園生1F
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-497-4811 FAX : 043-497-4812 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事免許（4）第15926号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会会員 | ||
 馬上 竜雄 |
スマイル生活株式会社の馬上です。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場 が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く 安全に購入できる市場です。 お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。 |
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