千葉県八千代市のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域のマンション（カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタンオン）
マンション
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利回り 3.5%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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11,900,000円
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情報掲載日 2025/05/28 03:35
単純純利回り  |
3.5% | 平米数 | 49平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り |
4.8% | 売却基準価額 | 11,900,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) |
22pt | 買受可能価額 | 9,520,000円 |
| 耐用年数消化率 |
61% | 買受申出保証額 | 2,380,000円 |
| 所在地 |
千葉県八千代市緑が丘一丁目４番地１、４番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタンオン | ||
| 評価書上の交通 | 東葉高速鉄道線「八千代緑が丘駅」 北東方 道路距離 約２００ｍ | ||
| 参考交通 | 東葉高速鉄道東葉高速線 船橋日大前駅 東方 １．４０ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第435号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/28 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 | 特別売却期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/07 |
1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八千代市緑が丘一丁目４番地１、４番地２ | ||
| 家屋番号 | 緑が丘一丁目４番１の６１６ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ６階部分 ４９．９１m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ２ＬＤＫ ・バルコニー面積約８．５９㎡ | バルコニー面積 | 約８．５９m2 |
| 管理費等 | 24,820 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1996年5月 |
| 階 | ６階 / 13階建 | 総戸数 | 176 |
2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八千代市緑が丘一丁目 ４番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４４．３０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八千代市緑が丘一丁目 ４番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５３．５７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 会社名 / URL | スマイル生活株式会社 http://smilelife77.web.fc2.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町468-86 スマイズ園生1F
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-497-4811 FAX : 043-497-4812 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事免許（4）第15926号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会会員 | ||
 馬上 竜雄 |
スマイル生活株式会社の馬上です。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場 が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く 安全に購入できる市場です。 お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。 |
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