奈良県奈良市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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奈良県奈良市古市町３８１番地２
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 南東方 約４．３ｋｍ（道路距離）,奈良交通バス「東市小学校」停留所 西方 約２５０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
9,910,000円 | 7,928,000円 |
 9.9% |
情報掲載日 2025/06/27 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 9,910,000円 | 平米数 | 103平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 9.9% | 表面利回り | 13.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 7,928,000円 |
| 耐用年数消化率 | 22% | 買受申出保証額 | 1,982,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
奈良県奈良市古市町３８１番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 南東方 約４．３ｋｍ（道路距離） 奈良交通バス「東市小学校」停留所 西方 約２５０ｍ（道路距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第1号 | 開札期日 | 2025/08/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 奈良地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/18 ～ 2025/07/25 |
| 売却決定期日 | 2025/08/22 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良市古市町 ３８１番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １６５．３０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良市古市町 ３８１番３ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良市古市町３８１番地２ | ||
| 家屋番号 | ３８１番２の２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５５．０８m2 ２階 ４８．６０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2020年2月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社にしぐちFP不動産
TEL : 0742-81-8289 / FAX : 0742-81-8290
〒630-8115
奈良県奈良市大宮町１丁目4-21-507
MAP
営業時間: 9:30～18：30
定休日: 水曜日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社にしぐちFP不動産 | 住所 |
〒630-8115 奈良県奈良市大宮町１丁目4-21-507 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 西口 八積 | 免許番号 | 奈良県知事（3）第4072号 |
| 設立年月 | 2012年10月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 人 | ||
| 所属団体 | （公社）奈良県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 （社）近畿圏不動産流通機構 （社）不動産競売流通協会 （社） 全国不動産コンサルティング協会 奈良県地区 奈良県不動産コンサルティング協会 日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 近畿定期借地借家権推進機構 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買・賃貸仲介業務 不動産の賃貸及び管理業務 不動産に関する調査、鑑定業務 不動産の有効利用に関するコンサルティング ファイナンシャルプランニング業務（住宅ローン相談・相続支援） 競売不動産の取得サポート業務 任意売却のサポート業務 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 西口 八積 得意分野 不動産の仲介、コンサルティング ファイナンシャル・プランニング 資格 ☆宅地建物取引士 ☆公認 不動産コンサルティングマスター ☆CFP®（日本ＦＰ協会認定） ☆競売不動産取扱主任者 ☆上級相続診断士 ☆住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会） ☆賃貸不動産経営管理士 ☆上級定借アドバイザー
趣味 読書、映画鑑賞、史跡巡り
メッセージ この度は、当ページにアクセスして頂き、誠にありがとうございます。 「にしぐちＦＰ不動産」の西口八積（にしぐちやつむ）と申します。 お客様の人生設計における夢や目標を叶える為、今までに培った経験・知識を活かしトータルサポートさせて頂きます。 不動産のことなら何なりとご相談くださいませ。 宜しくお願い申し上げます。
