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大阪府池田市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建

所在地・交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク・利回り
大阪府池田市伏尾台四丁目1番地15
阪急宝塚本線 池田駅 北東方 道路距離 約5,000m,最寄バス停 阪急バス 伏尾台四丁目停留所 東方 道路距離 近接
期間入札(1)
戸建
9,440,000 7,552,000円 Bランク
17.6%

情報掲載日 2025/11/11

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数値情報

売却基準価額 9,440,000円 平米数 126平米
単純純利回り 17.6%
表面利回り 24.2%
賃貸需要(/25pt) 18pt 買受可能価額 7,552,000円
耐用年数消化率 140% 買受申出保証額 1,890,000円

所在地・交通

所在地

大阪府池田市伏尾台四丁目1番地15 周辺地図

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評価書上の交通 阪急宝塚本線 池田駅 北東方 道路距離 約5,000m 最寄バス停 阪急バス 伏尾台四丁目停留所 東方 道路距離 近接

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和07年(ケ)第16号
開札期日 2025/12/09
管轄裁判所 大阪地方裁判所本庁
閲覧開始日 2025/11/11
買受方法 期間入札
入札期間 2025/11/26 ~ 2025/12/03
売却決定期日 2025/12/22

物件情報

種別 土地
物件番号 1
所在地 池田市伏尾台四丁目 1番15
家屋番号
地目(登記) 宅地
地目(現況)
土地面積(登記) 193.98m2
土地面積(現況)
用途地域 第一種低層住居専用地域
利用状況
建ぺい率 50%
容積率 100%
種別 建物
物件番号 2
所在地 池田市伏尾台四丁目1番地15
家屋番号 1番15
種類(登記) 居宅
種類(現況)
構造(登記) 木造スレート葺2階建
構造(現況)
床面積(登記) 1階 63.43m2 2階 63.43m2
床面積(現況)
間取り 5LDK+納戸
敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者
築年月 平成6年8月

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アクセス・連絡先

大川商事株式会社

TEL : 072-285-0636 / FAX : 072-285-3720
〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町230 MAP
営業時間: 9:00から18:00
定休日: 水曜日・第一・三木曜日


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会社情報

会社名 大川商事株式会社 住所 〒599-8112
大阪府堺市東区日置荘原寺町230

代表取締役 大川 貴仁 免許番号 大阪府知事(7)第32992号
設立年月 1964年1月 資本金 20,000,000円
従業員数 4人
所属団体 (社)宅地建物取引業協会 堺支部 不動産競売流通協会(FKR)
主な業務内容 不動産投資/不動産売買/賃貸/管理/リフォーム/仲介

担当者からのメッセージ

大川 貴仁
担当者 大川 貴仁
得意分野 ・不動産競売サポート ・不動産投資コンサルティング ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・注文住宅 ・賃貸管理 ・リフォーム事業
資格
宅地建物取引主任者
競売不動産取扱主任者
趣味
・ゴルフ
・アメブロもやっています^^
http://ameblo.jp/aoihome0/
メッセージ
担当の大川貴仁です。
私は競売に10年以上携わってまいりました。
今まで培ってきた知識や経験を活かし
物件選びから、資金計画、賃貸経営等
トータルでサポートさせて頂き、
更に去年より競売不動産・不動産投資セミナーを開催し
日本全国の投資家様からご相談を
お受けいたしております。
また、競売に関することは勿論
収益物件の集客や管理、不動産の売買に関するご相談も
お受けいたしますのでお気軽にご連絡下さい。

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