大阪府大阪市天王寺区の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市天王寺区上之宮町２５番地１２
近鉄奈良線 大阪上本町駅 南西方 道路距離 約５００ｍ,近鉄大阪線 大阪上本町駅 南西方 道路距離 約５００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
19,210,000円 | 15,368,000円 |
 8.7% |
情報掲載日 2025/10/23
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数値情報
| 売却基準価額 | 19,210,000円 | 平米数 | 97平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.7% |
表面利回り |
12.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 15,368,000円 |
| 耐用年数消化率 | 228% | 買受申出保証額 | 3,850,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上之宮町２５番地１２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
近鉄奈良線 大阪上本町駅 南西方 道路距離 約５００ｍ
近鉄大阪線 大阪上本町駅 南西方 道路距離 約５００ｍ |
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| 参考交通 |
近鉄難波線 大阪上本町駅 南方 ０．４９ｋｍ
大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 南東方 ０．５９ｋｍ
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 北東方 ０．６０ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第58号 |
開札期日 |
2025/11/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/23 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/07 ～ 2025/11/14 |
| 売却決定期日 |
2025/12/05 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市天王寺区上之宮町 ２５番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４７．２７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市天王寺区上之宮町２５番地１２ |
家屋番号 |
２５番１２の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３９．４４m2
２階 ４１．５３m2
３階 １７．００m2 |
床面積（現況） |
１階 ３９．４４m2
２階 ４１．５３m2
３階 約１６．４m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和43年9月 |
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アクセス・連絡先
大川商事株式会社
TEL : 072-285-0636 / FAX : 072-285-3720
〒599-8112
大阪府堺市東区日置荘原寺町230
MAP
営業時間: 9：00から18：00
定休日: 水曜日・第一・三木曜日
競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 大川商事株式会社 | 住所 |
〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町230 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大川 貴仁 | 免許番号 | 大阪府知事(7)第32992号 |
| 設立年月 | 1964年1月 | 資本金 | 20,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | （社）宅地建物取引業協会 堺支部 不動産競売流通協会（ＦＫＲ） | ||
| 主な業務内容 | 不動産投資/不動産売買/賃貸/管理/リフォーム/仲介 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 大川 貴仁 得意分野 ・不動産競売サポート ・不動産投資コンサルティング ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・注文住宅 ・賃貸管理 ・リフォーム事業 資格 宅地建物取引主任者 競売不動産取扱主任者
趣味 ・ゴルフ ・アメブロもやっています＾＾ http://ameblo.jp/aoihome0/
メッセージ 担当の大川貴仁です。 私は競売に10年以上携わってまいりました。 今まで培ってきた知識や経験を活かし 物件選びから、資金計画、賃貸経営等 トータルでサポートさせて頂き、 更に去年より競売不動産・不動産投資セミナーを開催し 日本全国の投資家様からご相談を お受けいたしております。 また、競売に関することは勿論 収益物件の集客や管理、不動産の売買に関するご相談も お受けいたしますのでお気軽にご連絡下さい。
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